Пентхаус-квартира в новостройке, первый въезд

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Только что завершенный многоквартирный дом (завершение в августе 2026 года) с в общей сложности 4 жилыми единицами сочетает современную архитектуру, ориентированные на будущее и энергоэффективные технологии с центральным жилым расположением в Meppen-Esterfeld. Предлагаемая здесь квартира № 4 простирается на весь верхний этаж и предлагает высочайший уровень приватности и качества проживания.

Внешний вид здания впечатляет массивной наружной кладкой с высококачественным облицовочным кирпичом (ABC Xanten NF), который благодаря отличной сердцевинной теплоизоляции толщиной 160 мм (жесткий пенополиуретан 024) имеет оптимальные энергетические показатели. Особое внимание также было уделено устойчивой энергетической концепции: отопление осуществляется с помощью современного теплового насоса воздух/вода производителя Novelan. Для поддержки электропотребления теплового насоса также была установлена фотоэлектрическая система (10kWp) включая накопитель энергии.

Продуманная планировка верхнего этажа впечатляет просторной открытой кухонной, жилой и обеденной зоной, которая образует центр квартиры. Большие оконные поверхности и продуманное зонирование помещений обеспечивают жилой комфорт на самом высоком уровне. Завершает предложение просторная терраса на крыше, приглашающая к спокойным часам на свежем воздухе.

Furnishing

Heizung & Energie: Effiziente Wärmepumpe kombiniert mit einer Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher.

Wärmekomfort: Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.

Sonnenschutz: Alle Rollläden innerhalb der Wohnungen sind elektrisch betrieben.

Bodenbeläge: Flur, Badezimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum (HWR) sind gefliest.

Außenbereiche: Dachterrasse, ausgestattet mit modernen und hochwertigen Bodenplatten im Format 60x60 cm.

Abstellmöglichkeit: Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum ist auf dem Grundstück vorhanden.

Mobilität & Parken: PKW-Stellplätze haben eine Vorverkabelung für E-Mobilität (Vorrüstung).

Der PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis mit inbegriffen.

Other

Energie
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 23,7 kWh/(m²a)
Energieträger: Strom
Heizungsart: Zentralheizung - L/W Wärmepumpe

Location

Location description

Das Objekt befindet sich in einer attraktiven und zentralen Wohnlage im beliebten Stadtteil Meppen-Esterfeld an der Esterfelder Stiege 48. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ideale Balance aus städtischem Wohnkomfort und Naturnähe aus. Das Stadtzentrum von Meppen ist bequem in 10 bis 15 Gehminuten zu erreichen, wodurch alle städtischen Angebote schnell verfügbar sind. Gleichzeitig liegt die Penthousewohnung unweit der Ems, sodass die erholsame Natur direkt vor der Tür liegt und zu Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt