| Tipo | Ático |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 97 m² |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | 01.11.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Estado | Primera ocupación |
|---|
| Alquiler sin gastos | 1410 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 250 € |
| Total alquiler | 1660 € |
| Depósito | 4230€ |
| Precio por m2 | 17,11 €/m² |
Este atractivo ático de 3 habitaciones se encuentra en el lado izquierdo de la 2.ª planta de un edificio de viviendas plurifamiliar de nueva construcción en Porta Westfalica-Barkhausen.
La vivienda dispone de aproximadamente 97 m² de superficie habitable computable. Esta se compone de la superficie interior y de las superficies de los balcones, computadas al 50 %.
Una característica especial de la vivienda son sus dos balcones con distintas orientaciones. El balcón grande, de aproximadamente 16 m², está orientado al sur y ofrece amplias vistas en dirección al valle del Weser. El propio Weser no es visible desde la vivienda. El segundo balcón, de aproximadamente 7 m², está orientado al norte.
La zona diáfana de estar, comedor y cocina ofrece acceso al gran balcón orientado al sur. Dos dormitorios independientes, un baño con ducha, un aseo separado y un trastero dentro de la vivienda completan la distribución bien planteada. Además, la vivienda incluye un trastero propio en el sótano.
La vivienda puede refrigerarse mediante la bomba de calor central aire-agua. El acceso se realiza cómodamente mediante el ascensor.
Alquiler / gastos adicionales / fianza
- Alquiler neto en frío: 1.410,00 EUR
- Anticipo de gastos de calefacción y explotación: 250,00 EUR
- Alquiler con gastos incluidos, sin electricidad doméstica: 1.660,00 EUR
El importe de la electricidad depende del número de personas que se muden. Para un hogar de dos personas, el importe mensual estimado de la electricidad es de 95,00 EUR. En este caso, el importe total mensual asciende a 1.755,00 EUR.
- Fianza: 4.230,00 EUR, equivalente a tres alquileres netos en frío
Según disponibilidad, se pueden alquilar adicionalmente:
- Garaje: de 80,00 a 100,00 EUR al mes
- Plaza de aparcamiento cubierta: 50,00 EUR al mes
- Plaza de aparcamiento: 20,00 EUR al mes
- Primer uso en edificio de nueva construcción
- aproximadamente 97 m² de superficie habitable computable
- 3 habitaciones
- zona diáfana de estar, comedor y cocina
- dos dormitorios
- gran balcón orientado al sur de aproximadamente 16 m²
- amplias vistas en dirección al valle del Weser
- balcón adicional orientado al norte de aproximadamente 7 m²
- baño con ducha
- aseo separado
- trastero en la vivienda
- trastero adicional en el sótano
- calefacción por suelo radiante
- sistema de ventilación
- posibilidad de refrigeración mediante la bomba de calor central aire-agua
- instalación fotovoltaica con oferta de electricidad a precio reducido para los inquilinos
- ascensor
SWE Immobilia GmbH
Schiederstr. 47
32839 Steinheim
+49 (0) 5233 9546763
representada por el gerente: Daniel Isaak
Registro mercantil de la GmbH: Amtsgericht Paderborn
Número de registro de la GmbH: HRB 15684
Autoridad supervisora: Kreis Höxter
¡No se desean consultas de agentes inmobiliarios! Según el § 7 de la UWG, los contactos no solicitados por parte de agentes inmobiliarios sin el consentimiento expreso del destinatario están prohibidos.
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El inmueble de nueva construcción se encuentra en el barrio de Barkhausen de la ciudad de Porta Westfalica. La ubicación combina la proximidad a Minden con el entorno paisajístico de gran atractivo del valle del Weser y del Wiehengebirge.
El Hospital Johannes Wesling de Minden se encuentra cerca y es fácilmente accesible desde Barkhausen. Por ello, la vivienda también resulta especialmente interesante para las empleadas y los empleados del hospital.
En Barkhausen y en la vecina Minden hay comercios y servicios para las necesidades cotidianas. A través de la red viaria regional y de la A2 existen buenas conexiones en dirección a Minden, Bad Oeynhausen, Bielefeld y Hannover.
El Wiehengebirge, el valle del Weser y los alrededores del monumento al emperador Guillermo ofrecen numerosas posibilidades para paseos, actividades deportivas y descanso.
1410 € PRIMER USO: ático de 3 habitaciones con dos balcones y vistas panorámicas32457 Porta-Westfalica
1190 € PRIMERA OCUPACIÓN: Amplio piso nuevo de 3 habitaciones con balcón orientado al sur en Barkhausen32457 Porta Westfalica
1190 € PRIMERA OCUPACIÓN: Amplio piso nuevo de 3 habitaciones con balcón orientado al sur en Barkhausen32457 Porta Westfalica– Barkhausen
