| Tipo di | Attico |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 97 m² |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Condizione | Prima occupazione |
|---|
| Affitto escluse le spese | 1410 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 250 € |
| Totale affitto | 1660 € |
| Deposito | 4230€ |
| Prezzo per m2 | 17,11 €/m² |
Questo attraente attico di 3 locali si trova sul lato sinistro del 2° piano di un edificio residenziale plurifamiliare di nuova costruzione a Porta Westfalica-Barkhausen.
L’appartamento dispone di circa 97 m² di superficie abitabile computata. Questa è composta dalla superficie interna e dalle superfici dei balconi considerate al 50 %.
Una caratteristica particolare dell’appartamento sono i due balconi con orientamenti differenti. Il grande balcone di circa 16 m² è orientato a sud e offre un’ampia vista in direzione della valle della Weser. La Weser stessa non è visibile dall’appartamento. Il secondo balcone, di circa 7 m², è orientato a nord.
L’ampia zona giorno, pranzo e cucina open space offre accesso al grande balcone esposto a sud. Due camere da letto separate, un bagno con doccia, un WC separato e un ripostiglio all’interno dell’appartamento completano la planimetria ben studiata. Inoltre, all’appartamento appartiene una cantina privata.
L’appartamento può essere raffrescato tramite la pompa di calore aria centralizzata. L’accesso avviene comodamente tramite ascensore.
Canone / spese accessorie / cauzione
- Canone netto escluso riscaldamento: 1.410,00 EUR
- Acconto per riscaldamento e spese di gestione: 250,00 EUR
- Canone comprensivo di spese, esclusa l’elettricità domestica: 1.660,00 EUR
L’acconto per l’elettricità dipende dal numero di persone che si trasferiscono. Per un nucleo familiare di due persone, l’acconto mensile previsto per l’elettricità ammonta a 95,00 EUR. In questo caso, l’importo totale mensile da pagare è di 1.755,00 EUR.
- Cauzione: 4.230,00 EUR, corrispondente a tre canoni netti escluso riscaldamento
In base alla disponibilità, possono essere affittati ulteriormente:
- Garage: da 80,00 a 100,00 EUR al mese
- Posto auto coperto: 50,00 EUR al mese
- Posto auto: 20,00 EUR al mese
- Prima locazione in edificio di nuova costruzione
- circa 97 m² di superficie abitabile computata
- 3 locali
- zona giorno, pranzo e cucina open space
- due camere da letto
- grande balcone esposto a sud di circa 16 m²
- ampia vista in direzione della valle della Weser
- ulteriore balcone esposto a nord di circa 7 m²
- bagno con doccia
- WC separato
- ripostiglio nell’appartamento
- ulteriore cantina
- riscaldamento a pavimento
- impianto di ventilazione
- possibilità di raffrescamento tramite pompa di calore aria centralizzata
- impianto fotovoltaico con offerta di elettricità a prezzo ridotto per gli inquilini
- ascensore
SWE Immobilia GmbH
Schiederstr. 47
32839 Steinheim
+49 (0) 5233 9546763
rappresentata dall’amministratore: Daniel Isaak
Registro delle imprese della GmbH: Amtsgericht Paderborn
Numero di registro della GmbH: HRB 15684
Autorità di vigilanza: Kreis Höxter
Richieste da parte di agenti immobiliari non desiderate! Ai sensi dell’art. 7 UWG, i contatti non richiesti da parte di agenti immobiliari senza l’espresso consenso del destinatario sono vietati!
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La nuova costruzione si trova nel quartiere di Barkhausen della città di Porta Westfalica. La posizione combina la vicinanza a Minden con il paesaggio suggestivo della valle della Weser e del Wiehengebirge.
Il Johannes-Wesling-Klinikum Minden si trova nelle vicinanze ed è facilmente raggiungibile da Barkhausen. L’appartamento è quindi particolarmente interessante anche per le collaboratrici e i collaboratori della clinica.
Le possibilità di acquisto e i servizi di uso quotidiano si trovano a Barkhausen e nella vicina Minden. La rete stradale regionale e l’autostrada A2 garantiscono buoni collegamenti in direzione di Minden, Bad Oeynhausen, Bielefeld e Hannover.
Il Wiehengebirge, la valle della Weser e i dintorni del monumento a Kaiser Wilhelm offrono numerose possibilità per passeggiate, attività sportive e momenti di relax.
1410 € PRIMA LOCAZIONE: Attico di 3 locali con due balconi e vista panoramica32457 Porta-Westfalica
1190 € PRIMA LOCAZIONE: Ampio appartamento di nuova costruzione con 3 locali e balcone esposto a sud a Barkhausen32457 Porta Westfalica
1190 € PRIMA LOCAZIONE: Ampio appartamento di nuova costruzione con 3 locali e balcone esposto a sud a Barkhausen32457 Porta Westfalica– Barkhausen
