PREMIÈRE OCCUPATION : appartement-terrasse de 3 pièces avec deux balcons et vue dégagée

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Cet attrayant appartement-terrasse de 3 pièces se trouve du côté gauche du 2e étage d’un immeuble collectif nouvellement construit à Porta Westfalica-Barkhausen.

L’appartement dispose d’une surface habitable calculée d’environ 97 m². Celle-ci se compose de la surface intérieure et des surfaces des balcons prises en compte à 50 %.
Une caractéristique particulière de l’appartement est la présence de deux balcons orientés différemment. Le grand balcon d’environ 16 m² est orienté au sud et offre une vue dégagée en direction de la vallée de la Weser. La Weser elle-même n’est pas visible depuis l’appartement. Le deuxième balcon, d’environ 7 m², est orienté au nord.

L’espace de vie, repas et cuisine décloisonné donne accès au grand balcon sud. Deux chambres séparées, une salle de bains avec douche, des toilettes séparées ainsi qu’un débarras à l’intérieur de l’appartement complètent ce plan bien pensé. Une cave privative est également attribuée à l’appartement.

L’appartement peut être rafraîchi grâce à la pompe à chaleur centrale air-eau. L’accès se fait confortablement par l’ascenseur.

Loyer / charges annexes / caution
- Loyer net hors charges : 1.410,00 EUR
- Provision pour chauffage et charges d’exploitation : 250,00 EUR
- Loyer charges comprises hors électricité domestique : 1.660,00 EUR

La provision d’électricité dépend du nombre de personnes qui emménagent. Pour un foyer de deux personnes, la provision mensuelle d’électricité prévue s’élève à 95,00 EUR. Dans ce cas, le montant total mensuel à payer s’élève à 1.755,00 EUR.

- Caution : 4.230,00 EUR, correspondant à trois loyers nets hors charges

Selon disponibilité, peuvent être loués en supplément :
- Garage : 80,00 à 100,00 EUR par mois
- Abri voiture : 50,00 EUR par mois
- Place de stationnement : 20,00 EUR par mois

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

- Première occupation dans une construction neuve
- environ 97 m² de surface habitable calculée
- 3 pièces
- espace de vie, repas et cuisine ouvert
- deux chambres
- grand balcon sud d’environ 16 m²
- vue dégagée en direction de la vallée de la Weser
- balcon nord supplémentaire d’environ 7 m²
- salle de bains avec douche
- toilettes séparées
- débarras dans l’appartement
- cave supplémentaire
- chauffage au sol
- système de ventilation
- possibilité de rafraîchissement grâce à la pompe à chaleur centrale air-eau
- installation photovoltaïque avec offre d’électricité à tarif réduit pour les locataires
- ascenseur

Autres

SWE Immobilia GmbH
Schiederstr. 47
32839 Steinheim
+49 (0) 5233 9546763

représentée par le gérant : Daniel Isaak

Tribunal d’immatriculation de la GmbH : Amtsgericht Paderborn
Numéro d’immatriculation de la GmbH : HRB 15684

Autorité de surveillance : Kreis Höxter
Demandes d’agents immobiliers non souhaitées ! Conformément à l’article 7 de la loi allemande sur la concurrence déloyale (UWG), les prises de contact non sollicitées par des agents immobiliers sans consentement exprès du destinataire sont interdites !
Demandes d’agents immobiliers non souhaitées ! Conformément à l’article 7 de la loi allemande sur la concurrence déloyale (UWG), les prises de contact non sollicitées par des agents immobiliers sans consentement exprès du destinataire sont interdites !
Demandes d’agents immobiliers non souhaitées ! Conformément à l’article 7 de la loi allemande sur la concurrence déloyale (UWG), les prises de contact non sollicitées par des agents immobiliers sans consentement exprès du destinataire sont interdites !

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien neuf se trouve dans le quartier de Barkhausen, dans la ville de Porta Westfalica. Son emplacement combine la proximité de Minden avec l’environnement pittoresque de la vallée de la Weser et du Wiehengebirge.

Le Johannes-Wesling-Klinikum Minden se trouve à proximité et est facilement accessible depuis Barkhausen. L’appartement est donc particulièrement intéressant pour les collaboratrices et collaborateurs de l’hôpital.

Les commerces et services nécessaires au quotidien se trouvent à Barkhausen ainsi qu’à Minden, juste à côté. Le réseau routier régional et l’A2 offrent de bonnes liaisons vers Minden, Bad Oeynhausen, Bielefeld et Hanovre.

Le Wiehengebirge, la vallée de la Weser et les environs du monument Kaiser-Wilhelm offrent de nombreuses possibilités de promenades, d’activités sportives et de détente.