| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 193 m² |
| Dormitorios | 8 |
| habitaciones | 10 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 633 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 193 m² |
| Precio de compra | 385.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.994,82 €/m² |
| Comisión | 3% (3% inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaupfreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUn hogar con perspectivas: mudarse hoy y beneficiarse de los ingresos por alquiler
Algunas casas ofrecen mucho más que cuatro paredes. Crean espacio, abren posibilidades y hacen que el sueño de tener una vivienda propia sea mucho más alcanzable. Eso es exactamente lo que le espera en esta cuidada casa bifamiliar situada en una parcela de aprox. 633 m². En el futuro podrá vivir aquí usted mismo y beneficiarse al mismo tiempo de los ingresos por alquiler de la vivienda de la planta baja, ya alquilada: una solución inteligente que puede aliviar notablemente la financiación mensual.
La casa residencial, construida originalmente alrededor de 1900, fue ampliada en la década de 1970 y modernizada ampliamente entre 2016 y 2018. Se renovaron el tejado, el aislamiento, las ventanas, la instalación eléctrica, las tuberías de agua, la calefacción, los baños y gran parte del acabado interior. Así, el inmueble combina el encanto de una casa consolidada con una base técnica sólida y un confort residencial contemporáneo.
Una ventaja especial para quienes desean vivir en ella: la vivienda de la planta superior ya está vacía y puede ocuparse inmediatamente después de la compra. Sin largos tiempos de espera, podrá acondicionar su nuevo hogar según sus preferencias, mientras que la vivienda alquilada de la planta baja contribuye desde el primer día, de forma valiosa, a la financiación de su vivienda propia.
La vivienda de la planta baja ofrece mucho espacio para una familia en unos 100 m² de superficie habitable. Cuatro dormitorios, un despacho, una amplia cocina-comedor, un salón y un baño con bañera crean un entorno residencial agradable. Resulta especialmente atractivo el acceso directo al jardín, una auténtica ventaja muy valorada por los residentes que subraya la alta calidad de vida.
Su nuevo hogar en la planta superior convence por una distribución bien pensada en aprox. 83 m² de superficie habitable. Un amplio salón, un dormitorio principal, un dormitorio infantil, una cocina, un comedor independiente y un luminoso baño con luz natural y ducha ofrecen las mejores condiciones para parejas o familias pequeñas. Las estancias agradables transmiten de inmediato una sensación acogedora y le invitan a hacer realidad sus propias ideas y sueños de vivienda.
El sótano también ofrece numerosas posibilidades prácticas de uso. Varias dependencias del sótano proporcionan suficiente espacio de almacenamiento; además, aquí se encuentran el lavadero y la calefacción central de gasóleo.
Delante de la casa dispone de un amplio acceso, dos plazas de aparcamiento y un garaje. Suficientes posibilidades de estacionamiento facilitan la vida cotidiana y ofrecen también a los visitantes un lugar cómodo en todo momento.
El jardín completa armoniosamente la imagen general de esta propiedad. Ya sean horas relajadas al aire libre, espacio para jugar o agradables veladas de barbacoa con familiares y amigos, aquí se puede disfrutar de la vida al aire libre.
Esta casa bifamiliar es la elección ideal para quienes desean cumplir el sueño de tener una vivienda propia y, al mismo tiempo, aprecian las ventajas de una unidad residencial alquilada. La combinación de una vivienda del propietario disponible para ocupar de inmediato, ingresos continuos por alquiler y amplias modernizaciones convierte esta casa en una oportunidad poco frecuente.
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