| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 193 m² |
| Chambres | 8 |
| chambres | 10 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 633 m² |
|---|---|
| Surface utile | 193 m² |
| Prix d'achat | 385.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 994,82 €/m² |
| Commission européenne | 3% (3% inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaupfreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUne maison avec perspective – emménagez aujourd’hui et profitez des revenus locatifs
Certaines maisons offrent bien plus que quatre murs. Elles créent de l’espace, ouvrent des possibilités et rendent le rêve de devenir propriétaire nettement plus accessible. C’est exactement ce qui vous attend dans cette maison bifamiliale bien entretenue, implantée sur un terrain d’environ 633 m². Ici, vous habiterez vous-même à l’avenir tout en profitant des revenus locatifs de l’appartement du rez-de-chaussée déjà loué – une solution astucieuse qui peut alléger sensiblement votre financement mensuel.
La maison d’habitation, construite à l’origine vers 1900, a été agrandie dans les années 1970 et modernisée en profondeur entre 2016 et 2018. La toiture, l’isolation, les fenêtres, l’électricité, les conduites d’eau, le chauffage, les salles de bains ainsi qu’une grande partie des aménagements intérieurs ont été rénovés. Le bien allie ainsi le charme d’une maison ancienne à une base technique solide et à un confort de vie contemporain.
Un avantage particulier pour les occupants-propriétaires : l’appartement à l’étage est déjà libre et peut être occupé immédiatement après l’achat. Sans longue attente, vous pouvez aménager votre nouveau chez-vous selon vos envies, tandis que l’appartement du rez-de-chaussée, déjà loué, contribue dès le premier jour au financement de votre maison.
L’appartement du rez-de-chaussée offre sur environ 100 m² de surface habitable beaucoup d’espace pour une famille. Quatre chambres, un bureau, une vaste cuisine-salle à manger, un salon ainsi qu’une salle de bains avec baignoire créent un cadre de vie agréable. L’accès direct au jardin est particulièrement attrayant – un véritable atout très apprécié des habitants et qui souligne la qualité de vie élevée.
Votre nouveau chez-vous à l’étage séduit par une distribution bien pensée sur environ 83 m² de surface habitable. Un grand salon, une chambre parentale, une chambre d’enfant, une cuisine, une salle à manger séparée ainsi qu’une salle de bains lumineuse avec lumière naturelle et douche offrent d’excellentes conditions pour des couples ou de petites familles. Les pièces accueillantes procurent immédiatement une agréable sensation de bien-être et invitent à concrétiser ses propres idées et rêves d’habitat.
Le sous-sol offre également de nombreuses possibilités d’utilisation pratiques. Plusieurs caves assurent un espace de rangement suffisant ; on y trouve également la buanderie ainsi que le chauffage central au fioul.
Devant la maison, vous disposez d’une vaste allée, de deux places de stationnement et d’un garage. Des possibilités de stationnement suffisantes facilitent le quotidien et offrent également aux visiteurs à tout moment un espace confortable.
Le jardin complète harmonieusement l’image d’ensemble de ce bien immobilier. Qu’il s’agisse d’heures de détente au vert, d’un espace pour jouer ou de soirées barbecue conviviales en famille et entre amis – ici, la vie en plein air peut être pleinement appréciée.
Cette maison bi-familiale est le choix idéal pour les personnes qui souhaitent réaliser leur rêve d’avoir leur propre chez-soi tout en sachant apprécier les avantages d’une unité résidentielle louée. La combinaison d’un logement de propriétaire immédiatement disponible, de revenus locatifs en cours et de modernisations importantes fait de cette maison une opportunité rare.
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