| Zona de terreno | 4705 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 1339 m² |
| Precio de compra | 1.520.000 € |
|---|---|
| Comisión | 5,95% (5,95 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa representativa unidad comercial, con aprox. 1.339,00 m² de superficie comercial, se divide en superficie de almacenamiento/producción y superficie de ventas, y se encuentra en una parcela de aprox. 4.705 m². El inmueble convence por el buen estado y la buena distribución de sus superficies. Un taller con 10 puertas enrollables y elevadores ofrece espacio para diversos puestos de trabajo. El almacén, equipado íntegramente con estanterías de gran altura, se extiende por dos plantas. La sala de ventas recibe mucha luz gracias a su gran fachada acristalada y resulta representativa y acogedora. Una sala de descanso y aseos con baños para los empleados, así como 54 plazas de aparcamiento exteriores y 2 garajes, completan de forma idónea este inmueble.
El edificio es utilizado por la empresa A.T.U Auto-Teile-Unger GmbH & Co. KG, con sólida solvencia, como taller con posibilidades adicionales de almacenamiento (empresa dedicada a la comercialización de accesorios para vehículos, recambios de automóviles y neumáticos, con talleres de vehículos). Existe un contrato de arrendamiento indexado de cubierta y estructura, con una duración restante de aprox. 17 años (hasta el 30.06.2040) y un alquiler neto anual en frío actual de 91.101,24 €. Todas las instalaciones y el inventario son propiedad del arrendatario. Por tanto, el propietario no debe asumir gastos de mantenimiento.
El inmueble se vende exclusivamente mediante una operación de activos (Asset Deal). Existe una magnífica oportunidad de adquirir también otro establecimiento especializado de A.T.U. en Schleswig-Holstein, conjuntamente mediante una operación de activos o por separado.
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