| Superficie di trama | 4705 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 1339 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.520.000 € |
|---|---|
| Commissione | 5,95% (5,95 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’unità commerciale rappresentativa, con circa 1.339,00 m² di superficie commerciale, è suddivisa in area di stoccaggio/produzione e area vendita e si trova su un terreno di circa 4.705 m². L’immobile convince per il buono stato delle superfici e la buona struttura. Un’officina con 10 portoni avvolgibili e ponti sollevatori offre spazio per diverse postazioni di lavoro. Il magazzino, dotato di scaffalature portapallet completamente installate, si sviluppa su due piani. Il punto vendita è molto luminoso grazie all’ampia facciata vetrata e ha un aspetto rappresentativo e accogliente. Un’area ricreativa e locali sanitari con servizi igienici per i dipendenti, oltre a 54 posti auto esterni e 2 garage, completano opportunamente questo immobile.
L’edificio è utilizzato dalla solida A.T.U Auto-Teile-Unger GmbH & Co. KG come officina con ulteriori possibilità di stoccaggio (azienda operante nel commercio di accessori per autoveicoli, ricambi auto e pneumatici, con officine automobilistiche). È in essere un contratto di locazione indicizzato “Dach und Fach” con una durata residua di circa 17 anni (fino al 30.06.2040) e un canone annuo netto a freddo attuale di 91.101,24 €. Tutte le installazioni e l’inventario sono di proprietà del conduttore. Pertanto, il proprietario non deve sostenere costi di manutenzione.
L’immobile viene venduto esclusivamente tramite asset deal. Esiste la grande opportunità di acquistare anche un altro punto vendita specializzato A.T.U. nello Schleswig-Holstein, tramite asset deal, in pacchetto o singolarmente.
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