| Zone de terrain | 4705 m² |
|---|---|
| Surface utile | 1339 m² |
| Prix d'achat | 1.520.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 5,95% (5,95 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL'unité commerciale représentative, d'une surface commerciale d'env. 1 339,00 m², se compose d'une zone de stockage/production ainsi que d'une surface de vente et se trouve sur un terrain d'env. 4 705 m². Le bien immobilier séduit par le bon état de ses surfaces et sa bonne structure. Un atelier doté de 10 portes sectionnelles et de ponts élévateurs offre de la place pour divers postes de travail. L'entrepôt, équipé de rayonnages grande hauteur entièrement installés, s'étend sur deux étages. La salle de vente est très lumineuse grâce à sa grande façade vitrée et présente un aspect représentatif et accueillant. Une salle de repos et des locaux sanitaires avec toilettes pour les employés, ainsi que 54 places de stationnement extérieures et 2 garages, complètent judicieusement ce bien immobilier.
Le bâtiment est utilisé par A.T.U Auto-Teile-Unger GmbH & Co. KG, entreprise présentant une grande solvabilité, comme atelier avec possibilités de stockage supplémentaires (entreprise spécialisée dans le commerce d'accessoires automobiles, de pièces détachées automobiles et de pneus, avec des ateliers automobiles). Il existe un bail indexé « toiture et structure » d'une durée restante d'env. 17 ans (jusqu'au 30.06.2040), avec un loyer annuel net hors charges actuel de 91.101,24 €. Tous les aménagements et l'inventaire sont la propriété du locataire. Il n'y a donc aucun coût d'entretien à la charge du propriétaire.
Le bien immobilier est vendu exclusivement dans le cadre d'une cession d'actifs (Asset Deal). Il existe également une excellente opportunité d'acquérir un autre magasin spécialisé A.T.U. en Schleswig-Holstein, également dans le cadre d'une cession d'actifs, en lot ou séparément.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
