About this dream apartment
Property Description
El luminoso piso en planta baja convence con una generosa superficie habitable de aprox. 63 m² y un total de dos habitaciones de buen tamaño. La moderna y cuidada vivienda transmite ya al entrar una agradable sensación de hogar.
En el interior, el piso se presenta luminoso y acogedor. La amplia zona de estar ofrece mucho espacio para momentos agradables y resulta ideal para relajarse. La cocina equipada de forma funcional crea las condiciones óptimas para actividades culinarias. El amplio dormitorio ofrece suficiente espacio y capacidad de almacenamiento para necesidades personales. El moderno baño completa la armoniosa imagen global.
El piso se encuentra en una ubicación tranquila, pero céntrica. Las tiendas, escuelas y el transporte público son fácilmente accesibles a pie. Un balcón soleado invita a relajarse al aire libre y ofrece unas agradables vistas.
Este piso es la elección ideal para personas solas o parejas que buscan una solución de vivienda moderna, cómoda y bien comunicada.
Vivir en Falkensee - idealmente situado
Orientación soleada al sur en una exclusiva zona residencial con un impresionante conjunto de villas. La parcela linda directamente con una extensa zona boscosa y se encuentra en una calle completamente urbanizada, pero tranquila - un entorno distinguido y sumamente atractivo. La propia calle pertenece a las zonas residenciales consolidadas de la ciudad y presenta un carácter de conexión con buena infraestructura — incluido acerado e iluminación.
Suministro cercano & vida cotidiana - todo disponible
En Falkensee hay un buen suministro cercano con tiendas, supermercados y droguerías en el entorno inmediato. Además, hay diversos proveedores de servicios, oficios y comercios especializados en los alrededores — bien accesibles y con trayectos cortos.
Educación, salud & infraestructura - práctico y céntrico
Para familias o personas solas, instalaciones como escuelas y centros médicos son fácilmente accesibles. Así, el MVZ Falkensee ofrece atención médica fácilmente accesible en la localidad. El vecindario se caracteriza por una estructura consolidada y animada — con trayectos cortos en el día a día y todo lo que se necesita a diario.
Movilidad & conexión - flexible y práctico
La propia Falkensee se ha desarrollado dinámicamente en los últimos años y cuenta con unas 45.000 personas habitantes — una señal de buena infraestructura y de vivir cerca de la ciudad con oportunidades de desarrollo.
Las conexiones con autopistas y vías rápidas son fácilmente accesibles: la cercana Bundesstraße 5, así como las carreteras estatales y regionales de los alrededores, permiten una conexión rápida en dirección a Berlín y sus alrededores. Esto hace que la ubicación sea excelente para quienes viajan diariamente al trabajo y para todos los que valoran la movilidad. También la estación de Finkenkrug está a 10 minutos y ofrece conexiones con el ferrocarril regional hacia Berlín, Brandeburgo y destinos de ámbito suprarregional.
La vivienda fue construida en sólida obra masiva con ladrillo silico-calcáreo y aislamiento térmico integral. El piso dispone de dos agradables y bien distribuidas habitaciones, una atractiva cocina amueblada (haya) y un baño modernamente alicatado. Las zonas de estar y dormir tienen suelo de moqueta y el resto de las estancias están alicatadas. En conjunto, el inmueble se encuentra en un estado muy cuidado y atractivo.
Un gran balcón orientado al sur y un amplio sótano, así como una cómoda plaza de aparcamiento para coche, completan la oferta de este atractivo piso.
Existe un certificado energético actual y se presentará en la visita.
El piso con trastero en el sótano está actualmente alquilado sin límite de tiempo y se vende alquilado.
El alquiler neto sin gastos, incluidos los costes de la plaza de aparcamiento, asciende a: 553,82 Euro.
De ello resulta una rentabilidad de alrededor del 3 % y un factor de alrededor de 34.
La cuota de copropiedad para este piso es de 155/66/1000. Existe un derecho de uso exclusivo para una plaza de aparcamiento para coche (denominación n.º 2):
El gasto comunitario mensual asciende a 192,91 EUR, la provisión para mantenimiento a 34,90 EUR.
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