About this dream apartment
Property Description
Светлая квартира на первом этаже площадью около 63 м² и в общей сложности двумя хорошо спланированными комнатами убедительно сочетает в себе простор и комфорт. Современный, ухоженный жилой дом уже при входе создает приятное ощущение уюта.
Внутри квартира выглядит светлой и приветливой. Просторная гостиная предлагает много места для уютного времяпрепровождения и идеально подходит для отдыха. Функционально оборудованная кухня создает оптимальные условия для кулинарных занятий. Просторная спальня предоставляет достаточно места и пространства для хранения личных вещей. Современная ванная комната завершает гармоничную общую картину.
Квартира расположена в тихом, но при этом центральном месте. Магазины, школы, а также общественный транспорт удобно доступны пешком. Солнечный балкон приглашает к отдыху на свежем воздухе и открывает приятный вид.
Эта квартира на этаже является идеальным выбором для одиноких или пар, которые ищут современное, комфортное и хорошо связанное жилье.
Жизнь в Фалькензее - идеальное расположение
Солнечная южная ориентация в эксклюзивном жилом районе с впечатляющей вилловой застройкой. Участок непосредственно граничит с обширной лесной зоной и находится на полностью обустроенной, но тихой улице - благородная и чрезвычайно привлекательная среда. Сама улица относится к сложившимся жилым районам города и имеет связующий характер с хорошей инфраструктурой — включая тротуар и освещение.
Бытовое снабжение и повседневная жизнь - все есть
В Фалькензее имеется хорошее снабжение повседневного спроса с магазинами, супермаркетами и дрогери в непосредственной близости. Кроме того, в округе есть различные сервисные компании, ремесленные предприятия и специализированные магазины — легко доступны и с короткими расстояниями.
Образование, здравоохранение и инфраструктура - практично и центрально
Для семей или одиноких людей учреждения, такие как школы и медицинские центры, хорошо доступны. Так, MVZ Falkensee обеспечивает легко доступную медицинскую помощь в городе. Окружающая среда характеризуется сложившейся, живой структурой — с короткими расстояниями в повседневной жизни и всем, что нужно каждый день.
Мобильность и транспортная доступность - гибко и практично
Сам Фалькензее в последние годы динамично развивался и насчитывает около 45.000 жителей — знак хорошей инфраструктуры и жизни недалеко от города с перспективами развития.
Подъезды к автобанам и скоростным дорогам хорошо доступны: близлежащая федеральная трасса 5, а также окружающие земельные и региональные дороги обеспечивают быстрое сообщение в направлении Берлина и окрестностей. Таким образом, расположение отлично подходит для тех, кто ездит на работу, и для всех, кто ценит мобильность. Железнодорожная станция Finkenkrug также достижима за 10 минут и предлагает пересадки на региональные поезда в Берлин, Бранденбург и другие направления.
Квартира была построена в надежном массивном исполнении из силикатного кирпича и с полной теплоизоляцией. Квартира располагает двумя дружелюбными, красиво спланированными комнатами, привлекательной встроенной кухней (бук) и современной облицованной плиткой ванной комнатой. Жилые и спальные помещения покрыты ковровым покрытием, а все остальные помещения - плиткой. В целом объект находится в очень ухоженном, привлекательном состоянии.
Большой южный балкон, просторный подвал, а также удобное парковочное место для автомобиля дополняют предложение этой привлекательной квартиры.
Актуальный энергетический паспорт имеется и будет представлен при осмотре.
Квартира с подвальным помещением в настоящее время сдана в аренду на неопределенный срок и продается в арендованном состоянии.
Чистая холодная арендная плата, включая стоимость парковочного места, составляет: 553,82 Euro.
Из этого следует доходность около 3 % и коэффициент около 34.
Доля совместной собственности для этой квартиры составляет 155/66/1000. Имеется исключительное право пользования одним парковочным местом для автомобиля (обозначение № 2):
Ежемесячная плата за жилье составляет 192,91 EUR, резерв на капитальный ремонт 34,90 EUR.
Откройте для себя другие увлекательные объекты недвижимости на нашем сайте:
www.kastell-immobilien.de
Создайте индивидуальный профиль поиска:
Вы еще не нашли идеальную недвижимость? Тогда легко создайте через наш сайт индивидуальный профиль поиска и заранее получайте информацию о новых предложениях недвижимости: https://www.kastell-immobilien.de/suchauftrag
Для владельцев недвижимости:
Хотите продать свою недвижимость или получить бесплатную оценку от эксперта? Свяжитесь с нами напрямую по адресу info@kastell-immobilien.de или позвоните нам по номеру 0173 - 999 81 30, чтобы уже сегодня договориться о личной консультации. Эта услуга для вас абсолютно бесплатна!
