| Superficie de vida aprox. | 578 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 1 |
| Baños | 1 |
|---|
| Zona de terreno | 324 m² |
|---|
| Precio de compra | 1.780.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.081,93 €/m² |
| Comisión | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste cuidado edificio residencial y comercial, construido en sólida ejecución, del año 1900 (saneado integralmente en 1995), convence por su equipamiento de alta calidad y sus estancias luminosas y bien distribuidas. En las viviendas hay suelo laminado y se han instalado puertas de alta calidad.
Las ocho unidades residenciales alquiladas, con una superficie total de 549,48 m², se extienden por el primer, segundo y tercer piso. Las unidades varían en tamaño desde 48,81 m² hasta amplios 73,00 m². La distribución de las estancias está diseñada de forma sumamente ventajosa y se caracteriza por un aprovechamiento óptimo de la superficie disponible.
La amplia superficie comercial de 347,44 m² se extiende por toda la planta baja y desde hace muchos años está alquilada a un inquilino fiable con un contrato de alquiler a largo plazo.
En el sótano hay disponibles espacios adicionales de almacenamiento, que ofrecen a los inquilinos un práctico espacio para guardar cosas. La calefacción central garantiza fiabilidad y contribuye a la eficiencia energética del edificio.
La casa está actualmente totalmente alquilada y ofrece una atractiva inversión de capital con una renta neta anual sin gastos (JNKM IST) de 84.156,48
€, basada en una renta mensual de 7.013,04 €. El factor IST es de 23,2 y la rentabilidad es del 4,32 %. El alquiler medio de las unidades asciende actualmente a 7,80 €/m².
*Existe la posibilidad de asumir para el precio parcial de compra (1,1 millones) un tipo de interés del 1,7 % hasta 2030.
Para cualquier otra pregunta o para concertar una visita, estamos a su disposición. Esperamos su contacto.
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1.450.000 € *Totalmente alquilado* Edificio residencial y comercial en la calle comercial de Schwerin | Interesante oportunidad de inversión19053 Schwerin
350.000 € 100%-Afa: edificio residencial y comercial para rehabilitación en la mejor ubicación19053 Schwerin
710.000 € ALQUILER, TERRENO EDIFICABLE Y RESERVA DE AMPLIACIÓN19055 Schwerin
