| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 140 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 718 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 98 m² |
| Precio de compra | 330.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.357,14 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAlgunas casas convencen por su equipamiento. Otras, por su ubicación. Y algunas logran algo mucho menos habitual: crear una sensación de hogar única.
Esta casa de arquitecto independiente está situada en una zona tranquila de media ladera de Lebach-Landsweiler y combina una excepcional arquitectura de niveles escalonados con amplias estancias llenas de luz, dos zonas ajardinadas diseñadas con esmero y unas bonitas vistas panorámicas. Con aprox. 140 m² de superficie habitable, ofrece un hogar que se distingue deliberadamente de la casa unifamiliar clásica.
Nada más entrar se aprecia el carácter especial de la propiedad. El corazón de la casa es la zona de estar diáfana, con una impresionante altura de más de 4 metros hasta el tejado. Las vigas de madera oscura, los amplios ventanales y la gran fachada acristalada que da al jardín aportan amplitud y luminosidad a la estancia. Los distintos niveles de la vivienda crean perspectivas interesantes y una sensación de espacio abierto y generoso que, al mismo tiempo, resulta acogedora.
A pocos escalones por encima de la zona de estar se encuentra el comedor abierto en la galería. Desde aquí se disfruta de vistas a la sala de estar y, al mismo tiempo, hay conexión directa con la cocina y el jardín superior. Esta interacción entre sala de estar, comedor y jardín es precisamente lo que convierte el concepto de niveles escalonados en uno de los rasgos más distintivos de la casa.
La estufa de azulejos de diseño, preparada para leña y briquetas, aporta aún más calidez. Junto con los techos altos, las vigas de madera vistas y los grandes ventanales, crea una zona de estar de ambiente excepcional.
La superficie habitable se distribuye en un total de cuatro habitaciones, entre ellas tres dormitorios. Dos baños modernizados y un aseo de cortesía renovado ofrecen una distribución cómoda para parejas, familias o personas que quieran combinar la vivienda y el trabajo bajo el mismo techo.
La oferta de espacios se complementa con la planta semisótano, que cuenta con una amplia sala de ocio y dos cuartos de servicio. Además, dispone de amplias zonas de almacenamiento y espacios auxiliares.
Una auténtica ventaja en el día a día es el garaje integrado directamente en la casa. Desde allí se accede al interior sin mojarse, algo especialmente agradable cuando llueve, en invierno o al entrar las compras en casa.
El espacio exterior ofrece mucho más que un jardín clásico. Dos terrazas con usos distintos proporcionan el lugar al aire libre ideal según el tiempo y la hora del día. Una de las terrazas cuenta con una chimenea exterior que secomo es muy típico del Sarre, también se puede utilizar perfectamente como parrilla giratoria, ideal para veladas agradables con familiares y amigos. La segunda terraza está cubierta y protegida, por lo que se puede estar cómodamente al aire libre incluso cuando el tiempo es cambiante.
Además, las dos zonas ajardinadas, diseñadas con mucho cariño, ofrecen distintos rincones apartados y lugares soleados a lo largo del día. Así se crea alrededor de la casa un espacio exterior que invita tanto a relajarse como a reunirse con amigos y familiares.
La propiedad también se ha ido modernizando técnicamente a lo largo de los años. Entre sus equipamientos se incluyen una instalación fotovoltaica, un cargador para vehículos eléctricos, ventanas de aluminio con doble acristalamiento, persianas eléctricas parcialmente programables, un videoportero y una puerta de garaje eléctrica.
Esta casa está dirigida especialmente a compradores que no buscan una distribución intercambiable de obra nueva, sino que valoran la individualidad, la arquitectura y la amplitud. La singular sensación de espacio, la conexión entre las zonas interiores y exteriores y la tranquila ubicación residencial hacen de esta propiedad un hogar con carácter propio.
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