Wohnen mit Charakter – außergewöhnliches Split-Level-Architektenhaus mit Galerie, Garage und Garten

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Manche Häuser überzeugen durch ihre Ausstattung. Andere durch ihre Lage. Und manche schaffen etwas, das deutlich seltener ist: ein ganz eigenes Wohngefühl.

Dieses freistehende Architektenhaus liegt in ruhiger Halbhöhenlage von Lebach-Landsweiler und verbindet eine außergewöhnliche Split-Level-Architektur mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, zwei liebevoll angelegten Gartenbereichen und einem schönen Weitblick. Auf ca. 140 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das sich bewusst vom klassischen Einfamilienhaus abhebt.

Bereits beim Betreten zeigt sich der besondere Charakter der Immobilie. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohnbereich mit einer beeindruckenden Raumhöhe von über 4 Metern bis unter das Dach. Dunkle Holzbalken, großzügige Fensterflächen und die große Glasfront zum Garten verleihen dem Raum Weite und Helligkeit. Durch die versetzten Wohnebenen entstehen spannende Sichtachsen und ein Wohngefühl, das offen, großzügig und zugleich behaglich wirkt.

Wenige Stufen oberhalb des Wohnbereichs befindet sich der offene Essplatz auf der Galerie. Von hier eröffnet sich der Blick über den Wohnraum, gleichzeitig besteht eine direkte Verbindung zur Küche und zum oberen Garten. Genau dieses Zusammenspiel aus Wohnen, Essen und Garten macht die Split-Level-Konzeption zu einem der prägendsten Merkmale des Hauses.

Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt der Designer-Kachelofen, der für Holz und Briketts ausgelegt ist. In Verbindung mit den hohen Decken, den sichtbaren Holzbalken und den großen Fensterflächen entsteht hier ein Wohnbereich mit außergewöhnlicher Atmosphäre.

Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Zwei modernisierte Badezimmer sowie ein erneuertes Gäste-WC bieten eine komfortable Raumaufteilung für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Ergänzt wird das Raumangebot durch das Souterrain mit einem großzügigen Hobbyraum und zwei Hauswirtschaftsräumen. Hinzu kommen umfangreiche Abstell- und Nutzflächen.

Ein echter Vorteil im Alltag ist die direkt in das Haus integrierte Garage. Von dort gelangt man trockenen Fußes ins Gebäude – besonders angenehm bei Regen, im Winter oder wenn Einkäufe ins Haus getragen werden müssen.

Auch der Außenbereich bietet mehr als nur einen klassischen Garten. Zwei unterschiedlich nutzbare Terrassen schaffen je nach Wetter und Tageszeit den passenden Platz im Freien. Eine Terrasse verfügt über einen Außenkamin, der sich ganz typisch für das Saarland auch hervorragend als Schwenker nutzen lässt – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die zweite Terrasse ist überdacht und geschützt, sodass man auch bei wechselhaftem Wetter angenehm draußen sitzen kann.

Die beiden liebevoll angelegten Gartenbereiche bieten darüber hinaus verschiedene Rückzugsorte und sonnige Plätze über den Tag hinweg. So entsteht rund um das Haus ein Außenbereich, der sowohl zum Entspannen als auch zum geselligen Beisammensein einlädt.

Auch technisch wurde die Immobilie im Laufe der Jahre weiterentwickelt. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Photovoltaikanlage, eine Wallbox, 2-fach verglaste Aluminiumfenster, teilweise programmierbare elektrische Rollläden, eine Gegensprechanlage mit Kamera sowie ein elektrisches Garagentor.

Dieses Haus richtet sich insbesondere an Käufer, die keinen austauschbaren Neubaugrundriss suchen, sondern Wert auf Individualität, Architektur und Großzügigkeit legen. Die besondere Raumwirkung, die Verbindung von Innen- und Außenbereichen und die ruhige Wohnlage machen diese Immobilie zu einem Zuhause mit eigenständigem Charakter.

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