| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 189 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 10 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 1052 m² |
|---|
| Precio de compra | 1.322.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.994,71 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDebido a cambios profesionales, vendemos nuestra vivienda unifamiliar independiente con apartamento independiente. La casa, construida en 1980, se encuentra en una parcela de 1.052 m², cuidadosamente mantenida y con vegetación consolidada.
Con una superficie de más de 12 x 10 metros, 10 habitaciones y 3 plantas, la casa ofrece un espacio excepcional para vivir, trabajar y disfrutar. La superficie habitable indicada es de 189 m², mientras que la superficie útil total supera los 350 m².
En la planta baja, además de la cocina, la sala de estar y el comedor, hay dos habitaciones del mismo tamaño, que pueden utilizarse de forma versátil (p. ej., como habitaciones infantiles). La cocina, el salón y el comedor disponen de persianas eléctricas con temporizador. En el salón, una estufa de azulejos (protegida por la normativa de derechos adquiridos) con función de almacenamiento proporciona además un agradable calor. Un recibidor, una despensa y un baño con ducha sin barreras completan la planta baja.
En la planta superior, el amplio dormitorio ofrece mucho espacio para la cama y los armarios. El luminoso atelier transmite una sensación espacial especial. Ya sea como oficina en casa, espacio de trabajo creativo o lugar de retiro, aquí son posibles distintos usos. Además, en la planta superior hay un baño completo con bañera, ducha familiar y lavabo doble, así como otra habitación que puede utilizarse como despacho, habitación de invitados o vestidor. 3 buhardillas disponen de persianas eléctricas y protección contra insectos.
El apartamento independiente, a nivel del suelo debido a la pendiente, dispone de entrada propia y zona ajardinada con 2 terrazas y una pequeña caseta de jardín. La vivienda, inundada de luz natural, consta de una amplia zona de estar y dormitorio, cocina, pasillo y baño con ducha, además de contar con su propio contador eléctrico. Una puerta cortafuegos con cerradura permite la conexión con el sótano de la vivienda principal. Inicialmente lo alquilamos y posteriormente fue utilizado por la familia.
La última renovación completa del apartamento independiente se terminó en diciembre de 2025 (en aquel momento no estaba previsto ningún cambio profesional).
Además del apartamento independiente, en la planta sótano hay un amplio lavadero, un taller, la sala de calefacción y una sauna independiente. Tres áticos ofrecen además espacio de almacenamiento adicional.
Una auténtica pieza central es el excepcionalmente versátil jardín principal. Desde la zona de estar se accede directamente a la terraza de más de 50 m² con toldo. Justo al lado se encuentran un horno de pizza cubierto y una zona de barbacoa. La vegetación antigua proporciona sombra natural, mientras que un estanque con peces y nenúfares, así como distintas zonas ajardinadas, crean continuamente nuevos rincones para quedarse. Una terraza adicional ofrece, por ejemplo, espacio para una mesa de ping-pong o un brasero. Una zona del terreno en pendiente, contenida mediante un muro de jardín, es ideal como área de juegos para un trampolín, tobogán y similares. También hay una superficie horizontal pavimentada para una piscina circular.
Una particularidad para los niños es la casa del árbol de dos plantas en un gran nogal. Desde allí parte una tirolina que atraviesa una parte del jardín hasta llegar a un manzano.
La casa incluye un garaje doble con espacio de almacenamiento adicional, así como una entrada de casi 80 m² con espacio para tres vehículos aparcados uno al lado del otro.
La casa se ha ido desarrollando continuamente a lo largo de los años. En el tejado hay una instalación solar (incluido un sistema de almacenamiento de baterías (10Kw)), así como energía solar térmica para apoyar el suministro de agua caliente; parte de las ventanas se modernizó en los últimos años. El parquet de nogal de madera maciza de alta calidad caracteriza algunas zonas del interior.
Todo el inmueble dispone de un moderno sistema de alarma en la casa, así como de videovigilancia en el exterior.
Una casa espaciosa con un número sorprendentemente elevado de posibilidades de uso, y un hogar consolidado a lo largo de los años en una parcela que, en pleno centro de la localidad, ofrece una cantidad inusualmente grande de espacio libre y privacidad.
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1.322.000 € Casa (vivienda unifamiliar en un terreno de 1052 m²), vivienda independiente para invitados en una parcela de ensueño, garaje doble, casa en el árbol y teleférico85235 Odelzhausen– Odelzhausen
