| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 83 m² |
| Año construido | 1930 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 190 m² |
|---|---|
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 285.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.433,73 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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¡Encantadora casa unifamiliar con granero y dependencias en el corazón de Ober-Mörlen: completamente reformada, amueblada y lista para entrar a vivir!
Esta casa, construida en 1930 y modernizada con mucho cariño y esmero, ofrece aproximadamente 83 m² de superficie habitable, además de un cuarto de servicio calefactado, constituyendo un hogar acogedor con un encanto especial.
La amplia reforma (por un importe aproximado de 180000€) realizada en los años 2015 y 2016 garantiza un confort residencial moderno y un ambiente cuidado.
La casa tiene 3 habitaciones, 2 baños con luz natural y en la cocina un comedor para 4 personas, además de un cuarto de servicio calefactado.
Las alturas de las habitaciones, de aproximadamente 2,25 m en la mayoría de ellas y de aproximadamente 2 m en dos estancias, transmiten una sensación acogedora. En la primera planta, en uno de los dormitorios (aprox. 2 metros), la altura del techo se reduce a aproximadamente 1,85 metros debido a una viga.
También se tuvieron en cuenta el tejado y el sótano durante la reforma. El tejado fue renovado y aislado. El sótano está seco.
La casa se vende completamente amueblada. Esto incluye una cocina moderna equipada con lavavajillas Miele, cocina, horno y frigorífico Liebherr.
En el cuarto de servicio calefactado hay un congelador Liebherr Premium y una lavadora Miele.
En el dormitorio de la primera planta hay, además de los muebles habituales, un armario ropero muy grande de Hülsta. El segundo dormitorio de la primera planta está actualmente equipado como despacho y sala de ocio. Allí hay un televisor de pantalla plana de alta calidad.
En el salón de la planta baja hay otro televisor curvo de pantalla plana, varias estanterías y un sofá de cuero.
La casa dispone de una antena parabólica, hay DSL rápido disponible y la red de fibra óptica se encuentra justo delante de la casa.
En el sótano se encuentran las conexiones de gas y agua, así como la instalación de calefacción de gas.
Aspectos destacados de un vistazo:
- Vivienda unifamiliar completamente rehabilitada (2015/2016)
- Aproximadamente 83 m² de superficie habitable
- Aproximadamente 190 m² de parcela
- Cuarto de servicio con calefacción
- Granero y dependencias para usos diversos
- Calefacción de gas, año de construcción 2016
- Plaza de aparcamiento en el patio y en el granero
- Ubicación céntrica en Ober-Mörlen
- Muy buenas conexiones con la autopista, aproximadamente 30 km hasta Gießen y Frankfurt
- Se dispone del certificado energético (certificado de consumo) del 16/10/2025.
- Clase de consumo energético F
- Consumo energético final 172,20 kWh/(m²-a)
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La parcela comprende aproximadamente 190 m² y, con el granero grande contiguo y las versátiles dependencias, ofrece espacio adicional para aficiones, taller o almacén. La ubicación céntrica en el centro de la localidad permite acceder rápidamente a tiendas y servicios públicos.
Benefíciese de las excelentes conexiones de transporte: la autopista se alcanza rápidamente, y Gießen y Frankfurt se encuentran a solo unos 30 km cada una, ideal para quienes se desplazan diariamente y para familias que valoran la proximidad a las ciudades.
Existe una buena conexión de autobús con la región y con la cercana localidad de Bad Nauheim.
