Published on 10/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 83 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Plot area | 190 m² |
|---|---|
| Year built | 1930 |
| Condition | Refurbished |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 295.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,554.22 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsПродаж від приватної особи — пропозиції від маклерів не розглядаються —
Чарівний односімейний будинок із сараєм та підсобними приміщеннями в самому центрі Обер-Мерлена — повністю відремонтований, мебльований і готовий до негайного заселення!
Цей дбайливо та ґрунтовно модернізований будинок, збудований у 1930 році, пропонує близько 83 м² житлової площі, а також опалюване господарське приміщення — затишний дім з особливою атмосферою.
Комплексна санація (вартістю близько 180000€), проведена у 2015 та 2016 роках, забезпечує сучасний житловий комфорт і доглянуту атмосферу.
У будинку 3 кімнати, 2 ванні кімнати з природним освітленням, на кухні — обідня зона для 4 осіб, а також опалюване господарське приміщення.
Висота стель близько 2,25 м у більшості кімнат і близько 2 м у двох приміщеннях створює затишне відчуття. На першому поверсі в одній зі спалень (близько 2 метрів) висота стелі через балку зменшується до приблизно 1,85 метра.
Дах і підвал також були враховані під час санації. Дах перекрито заново та утеплено. Підвал сухий.
Будинок продається повністю мебльованим. Це включає сучасну вбудовану кухню з посудомийною машиною Miele, плитою, духовою шафою та холодильником Liebherr.
У господарському приміщенні з опаленням встановлені морозильна камера Liebherr Premium і пральна машина Miele.
У спальні на першому поверсі, крім звичайних меблів, стоїть дуже велика шафа для одягу Hülsta. Друга спальня на першому поверсі наразі облаштована як кабінет і кімната для хобі. Там є якісний телевізор із плоским екраном.
У вітальні на першому поверсі стоїть ще один вигнутий телевізор із плоским екраном, кілька стелажів і шкіряний диван.
У будинку є супутникова антена, доступний швидкісний DSL, оптоволоконна мережа проходить безпосередньо перед будинком.
У підвалі розташовані підключення до газу та води, а також газова опалювальна установка.
Основні переваги:
- Повністю відремонтований односімейний будинок (2015/2016)
- Житлова площа прибл. 83 м²
- Земельна ділянка прибл. 190 м²
- Опалюване господарське приміщення
- Сарай і підсобні приміщення для різноманітного використання
- Газове опалення, рік будівництва 2016
- Паркомісце у дворі та в сараї
- Центральне розташування в Обер-Мерлені
- Дуже хороше сполучення з автобаном, прибл. 30 км до Гіссена та Франкфурта
- Енергетичний сертифікат (сертифікат за споживанням) від 16.10.2025 наявний.
- Клас енергоспоживання F
- Кінцеве споживання енергії 172,20 кВт·год/(м²-а)
Відкрийте для себе свій новий дім із характером і безліччю можливостей — домовтеся про перегляд уже зараз!
Запити від агентів нерухомості небажані
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Земельна ділянка має площу прибл. 190 м² і разом із прилеглим великим сараєм та різноманітними підсобними приміщеннями пропонує додатковий простір для хобі, майстерні або складу. Центральне розташування в центрі населеного пункту забезпечує короткі відстані до магазинів і громадських установ.
Скористайтеся чудовим транспортним сполученням: до автобану можна швидко дістатися, а Гіссен і Франкфурт розташовані лише приблизно за 30 км кожен — ідеально для тих, хто щодня їздить на роботу, та сімей, які цінують близькість до міст.
Є хороше автобусне сполучення з регіоном і розташованим неподалік Бад-Наухаймом.
