Published on 10/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 83 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Plot area | 190 m² |
|---|---|
| Year built | 1930 |
| Condition | Refurbished |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 295.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,554.22 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsПродажа от собственника — предложения от маклеров не рассматриваются-
Очаровательный частный дом с амбаром и подсобными помещениями в самом центре Обер-Мёрлена — полностью отремонтирован, меблирован и готов к немедленному заселению!
Этот любовно и основательно модернизированный дом 1930 года постройки предлагает около 83 м² жилой площади, а также отапливаемое хозяйственное помещение, создавая уютный дом с особой атмосферой.
Комплексная реконструкция (стоимостью около 180000€), проведённая в 2015 и 2016 годах, обеспечивает современный комфорт проживания и ухоженную атмосферу.
В доме 3 комнаты, 2 ванные комнаты с естественным освещением, на кухне — обеденная зона на 4 человека, а также отапливаемое хозяйственное помещение.
Высота потолков около 2,25 м в большинстве комнат и около 2 м в двух помещениях создаёт уютную атмосферу. На первом этаже в одной спальне (около 2 метров) балка уменьшает высоту потолка до примерно 1,85 метра.
Крыша и подвал также были учтены в рамках реконструкции. Крыша заново покрыта и утеплена. Подвал сухой.
Дом продаётся полностью меблированным. В комплектацию входит современная встроенная кухня с посудомоечной машиной Miele, плитой, духовкой и холодильником Liebherr.
В отапливаемом хозяйственном помещении находятся морозильная камера Liebherr Premium и стиральная машина Miele.
В спальне на первом этаже, помимо обычной мебели, стоит очень большой шкаф Hülsta. Вторая спальня на первом этаже в настоящее время оборудована как кабинет и комната для хобби. Там есть телевизор с плоским экраном высокого качества.
В гостиной на первом этаже стоит ещё один телевизор с изогнутым плоским экраном, несколько стеллажей и кожаный диван.
В доме установлена спутниковая система, доступен быстрый DSL, оптоволоконная сеть проходит непосредственно перед домом.
В подвале находятся подключения к газу и воде, а также газовая отопительная установка.
Основные преимущества:
- Полностью отремонтированный отдельно стоящий жилой дом (2015/2016)
- Около 83 м² жилой площади
- Около 190 м² земельного участка
- Отапливаемое хозяйственное помещение
- Сарай и подсобные помещения для разнообразного использования
- Газовое отопление, год постройки 2016
- Место для автомобиля во дворе и в сарае
- Центральное расположение в Обер-Мёрлене
- Очень хорошее транспортное сообщение с автомагистралью, около 30 км до Гиссена и Франкфурта
- Энергетический паспорт (паспорт потребления) от 16.10.2025 имеется.
- Класс энергопотребления F
- Конечное энергопотребление 172,20 кВт·ч/(м²-а)
Откройте для себя новый дом с характером и множеством возможностей — договоритесь о просмотре уже сейчас!
Запросы от агентств недвижимости нежелательны
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Земельный участок площадью около 190 м² вместе с примыкающим большим сараем и разнообразными подсобными помещениями предоставляет дополнительное пространство для хобби, мастерской или хранения. Центральное расположение в центре населённого пункта обеспечивает короткие пути до магазинов и общественных учреждений.
Воспользуйтесь отличным транспортным сообщением: до автомагистрали можно быстро добраться, а Гиссен и Франкфурт находятся всего примерно в 30 км — идеально для тех, кто ездит на работу, и семей, ценящих близость к городам.
Имеется хорошее автобусное сообщение с регионом и расположенным неподалёку Бад-Наухаймом.
