| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 83 m² |
| Год построен | 1930 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 190 m² |
|---|---|
| Состояние | восстановленный |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 285.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 433,73 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродажа от собственника — предложения от маклеров не рассматриваются-
Очаровательный частный дом с амбаром и подсобными помещениями в самом центре Обер-Мёрлена — полностью отремонтирован, меблирован и готов к немедленному заселению!
Этот любовно и основательно модернизированный дом 1930 года постройки предлагает около 83 м² жилой площади, а также отапливаемое хозяйственное помещение, создавая уютный дом с особой атмосферой.
Комплексная реконструкция (стоимостью около 180000€), проведённая в 2015 и 2016 годах, обеспечивает современный комфорт проживания и ухоженную атмосферу.
В доме 3 комнаты, 2 ванные комнаты с естественным освещением, на кухне — обеденная зона на 4 человека, а также отапливаемое хозяйственное помещение.
Высота потолков около 2,25 м в большинстве комнат и около 2 м в двух помещениях создаёт уютную атмосферу. На первом этаже в одной спальне (около 2 метров) балка уменьшает высоту потолка до примерно 1,85 метра.
Крыша и подвал также были учтены в рамках реконструкции. Крыша заново покрыта и утеплена. Подвал сухой.
Дом продаётся полностью меблированным. В комплектацию входит современная встроенная кухня с посудомоечной машиной Miele, плитой, духовкой и холодильником Liebherr.
В отапливаемом хозяйственном помещении находятся морозильная камера Liebherr Premium и стиральная машина Miele.
В спальне на первом этаже, помимо обычной мебели, стоит очень большой шкаф Hülsta. Вторая спальня на первом этаже в настоящее время оборудована как кабинет и комната для хобби. Там есть телевизор с плоским экраном высокого качества.
В гостиной на первом этаже стоит ещё один телевизор с изогнутым плоским экраном, несколько стеллажей и кожаный диван.
В доме установлена спутниковая система, доступен быстрый DSL, оптоволоконная сеть проходит непосредственно перед домом.
В подвале находятся подключения к газу и воде, а также газовая отопительная установка.
Основные преимущества:
- Полностью отремонтированный отдельно стоящий жилой дом (2015/2016)
- Около 83 м² жилой площади
- Около 190 м² земельного участка
- Отапливаемое хозяйственное помещение
- Сарай и подсобные помещения для разнообразного использования
- Газовое отопление, год постройки 2016
- Место для автомобиля во дворе и в сарае
- Центральное расположение в Обер-Мёрлене
- Очень хорошее транспортное сообщение с автомагистралью, около 30 км до Гиссена и Франкфурта
- Энергетический паспорт (паспорт потребления) от 16.10.2025 имеется.
- Класс энергопотребления F
- Конечное энергопотребление 172,20 кВт·ч/(м²-а)
Откройте для себя новый дом с характером и множеством возможностей — договоритесь о просмотре уже сейчас!
Запросы от агентств недвижимости нежелательны
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Земельный участок площадью около 190 м² вместе с примыкающим большим сараем и разнообразными подсобными помещениями предоставляет дополнительное пространство для хобби, мастерской или хранения. Центральное расположение в центре населённого пункта обеспечивает короткие пути до магазинов и общественных учреждений.
Воспользуйтесь отличным транспортным сообщением: до автомагистрали можно быстро добраться, а Гиссен и Франкфурт находятся всего примерно в 30 км — идеально для тех, кто ездит на работу, и семей, ценящих близость к городам.
Имеется хорошее автобусное сообщение с регионом и расположенным неподалёку Бад-Наухаймом.
