| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 83 m² |
| Anno costruito | 1930 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 190 m² |
|---|---|
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 285.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.433,73 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoVendita da privato -nessuna proposta da parte di agenzie-
Affascinante casa unifamiliare con fienile e locali accessori nel cuore di Ober-Mörlen – completamente ristrutturata, arredata e immediatamente abitabile!
Questa casa, costruita nel 1930 e modernizzata con cura e ampiamente, offre su circa 83 m² di superficie abitabile, oltre a un locale di servizio riscaldato, una casa accogliente dal fascino particolare.
La ristrutturazione completa (per un importo di circa 180000€) negli anni 2015 e 2016 garantisce il comfort abitativo contemporaneo e un’atmosfera curata.
La casa dispone di 3 locali, 2 bagni con luce naturale e, in cucina, di una zona pranzo per 4 persone e di un locale di servizio riscaldabile.
L’altezza dei locali, di circa 2,25 m nella maggior parte delle stanze e di circa 2 m in due locali, trasmette una piacevole sensazione di comfort. Al primo piano, in una camera da letto (circa 2 metri), l’altezza del soffitto è ridotta a circa 1,85 metri da una trave.
Anche il tetto e la cantina sono stati inclusi nella ristrutturazione. Il tetto è stato rifatto e isolato. La cantina è asciutta.
La casa viene venduta completamente arredata. Ciò comprende una moderna cucina componibile con lavastoviglie Miele, piano cottura, forno e frigorifero Liebherr.
Nel locale di servizio riscaldato si trovano un congelatore Liebherr Premium e una lavatrice Miele.
Nella camera da letto al primo piano, oltre ai mobili usuali, si trova un armadio molto grande di Hülsta. La seconda camera da letto al primo piano è attualmente arredata come ufficio e sala hobby. È presente un televisore a schermo piatto di alta qualità.
Nel soggiorno al piano terra si trovano un altro televisore curvo a schermo piatto, alcune mensole e un divano in pelle.
La casa dispone di un impianto satellitare, è disponibile una connessione DSL veloce e la rete in fibra ottica si trova proprio davanti alla casa.
In cantina si trovano gli allacciamenti per il gas e l’acqua e l’impianto di riscaldamento a gas.
Punti salienti in sintesi:
- Casa unifamiliare completamente ristrutturata (2015/2016)
- Circa 83 m² di superficie abitabile
- circa 190 m² di terreno
- Locale di servizio riscaldabile
- Fienile e locali accessori per molteplici utilizzi
- Riscaldamento a gas, anno di costruzione 2016
- Posto auto nel cortile e nel fienile
- Posizione centrale a Ober-Mörlen
- Ottimi collegamenti con l’autostrada, circa 30 km da Gießen e Francoforte
- L’attestato energetico (attestato dei consumi) del 16.10.2025 è disponibile.
- Classe di consumo energetico F
- Consumo energetico finale 172,20 kWh/(m²-a)
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Il terreno comprende circa 190 m² e, con l’ampio fienile adiacente e i versatili locali accessori, offre spazio aggiuntivo per hobby, laboratorio o deposito. La posizione centrale nel centro del paese consente di raggiungere rapidamente negozi e strutture pubbliche.
Approfittate degli eccellenti collegamenti stradali: l’autostrada è rapidamente raggiungibile, Gießen e Francoforte distano ciascuna solo circa 30 km: ideale per pendolari e famiglie che apprezzano la vicinanza alle città.
È disponibile un buon collegamento autobus con la regione e con la vicina Bad Nauheim.
