| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 83 m² |
| Année de construction | 1930 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 190 m² |
|---|---|
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 285.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 433,73 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVente de particulier à particulier -pas d’offres d’agences immobilières-
Charmante maison individuelle avec grange et pièces annexes au cœur d’Ober-Mörlen – entièrement rénovée, meublée et immédiatement habitable !
Cette maison construite en 1930, modernisée avec soin et à grands frais, offre sur env. 83 m² de surface habitable, auxquels s’ajoute une buanderie chauffée, un intérieur confortable au charme particulier.
La rénovation complète (pour un montant d’env. 180000€) réalisée en 2015 et 2016 garantit un confort moderne et une atmosphère soignée.
La maison comprend 3 pièces, 2 salles de bains avec lumière naturelle, ainsi que dans la cuisine un coin repas pour 4 personnes et une buanderie chauffable.
La hauteur sous plafond d’env. 2,25 m dans la plupart des pièces et d’env. 2 m dans deux pièces crée une ambiance chaleureuse. À l’étage, dans une chambre (env. 2 mètres), la hauteur sous plafond est réduite à env. 1,85 m par une poutre.
La toiture et la cave ont également été prises en compte dans le cadre de la rénovation. La toiture a été refaite et isolée. La cave est sèche.
La maison est vendue entièrement meublée. Cela comprend une cuisine moderne intégrée avec lave-vaisselle Miele, cuisinière, four et réfrigérateur Liebherr.
Dans la buanderie chauffée se trouvent un congélateur Liebherr Premium et un lave-linge Miele.
Dans la chambre à l’étage se trouve, outre le mobilier habituel, une très grande armoire-penderie Hülsta. La deuxième chambre à l’étage est actuellement aménagée en bureau et salle de loisirs. Elle dispose d’un téléviseur à écran plat haut de gamme.
Dans le salon au rez-de-chaussée se trouvent un autre téléviseur à écran plat incurvé, quelques étagères et un canapé en cuir.
La maison dispose d’une installation satellite, l’ADSL haut débit est disponible et le réseau de fibre optique se trouve directement devant la maison.
Les raccordements au gaz et à l’eau ainsi que l’installation de chauffage au gaz se trouvent dans la cave.
Points forts en un coup d’œil :
- Maison individuelle entièrement rénovée (2015/2016)
- Env. 83 m² de surface habitable
- Env. 190 m² de terrain
- Buanderie chauffable
- Grange et pièces annexes pour une utilisation polyvalente
- Chauffage au gaz, année de construction 2016
- Place de stationnement dans la cour et dans la grange
- Situation centrale à Ober-Mörlen
- Très bonne desserte autoroutière, env. 30 km de Gießen et de Francfort
- Le certificat énergétique (certificat basé sur la consommation) du 16.10.2025 est disponible.
- Classe de consommation énergétique F
- Consommation d’énergie finale 172,20 kWh/(m²-a)
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Le terrain comprend env. 190 m² et offre, avec la grande grange attenante et les pièces annexes polyvalentes, un espace supplémentaire pour les loisirs, un atelier ou du stockage. La situation centrale au cœur du village permet d’accéder rapidement aux commerces et aux établissements publics.
Profitez de l’excellente desserte routière : l’autoroute est rapidement accessible, Gießen et Francfort se trouvent chacune à seulement env. 30 km – idéal pour les navetteurs et les familles qui apprécient la proximité des villes.
Il existe une bonne liaison en bus vers la région et vers Bad Nauheim, situé à proximité.
