| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 240 m² |
| Dormitorios | 7 |
| habitaciones | 9,5 |
|---|---|
| Baños | 4 |
| Zona de terreno | 690 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 131 m² |
| Precio de compra | 685.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.854,17 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta extraordinaria casa de arquitectos del año 1980, diseñada por los arquitectos estrella Busmann & Haberer —conocidos, entre otras obras, por la construcción del Museo Ludwig de Colonia, la Filarmónica de Colonia y otras impresionantes edificaciones— combina de manera extraordinaria una arquitectura atemporal, estructuras espaciales generosas y múltiples posibilidades de uso. Con una superficie habitable de aprox. 240 m², un total de 9,5 habitaciones y un amplio jardín verde, la propiedad ofrece espacio para conceptos residenciales individuales, convivencia multigeneracional, trabajo desde casa o la combinación de vivienda y actividad comercial. Otros aprox. 24 m² pueden utilizarse tanto como espacio residencial como comercial y actualmente no están incluidos en el cálculo de la superficie habitable.
Ya la forma especial del edificio y la estudiada arquitectura de niveles divididos confieren a la casa un carácter inconfundible. Los niveles desplazados crean interesantes ejes visuales, transiciones fluidas, una agradable dinámica espacial y una extraordinaria sensación de vivienda. La casa se extiende por tres plantas y tres medias plantas, conectadas cómodamente entre sí mediante pocos escalones. Todos los balcones, así como la terraza en la azotea, están parcialmente cubiertos.
Uno de los elementos centrales de la casa es la amplia zona de estar y comedor, inundada de luz gracias a sus ventanales de suelo a techo. La chimenea en la zona de estar y comedor realza la especial calidad residencial y confiere al espacio un ambiente acogedor.
Una característica arquitectónica especial es la extraordinaria distribución de la luz: en casi todas las habitaciones entra luz natural desde al menos dos o tres lados, proporcionando a cualquier hora del día un ambiente luminoso y agradable.
El acceso directo a la gran terraza ofrece vistas al jardín cuidadosamente diseñado que, con su amplitud y sus árboles antiguos, crea un oasis verde de tranquilidad. Las 9,5 habitaciones en total ofrecen múltiples posibilidades de uso: desde los clásicos dormitorios y habitaciones infantiles hasta habitaciones de invitados, trabajo o aficiones, pasando por espacios de retiro individuales. Cuatro cuartos de baño garantizan un alto confort residencial para la familia y los invitados. Otro elemento destacado es la extraordinaria habitación de la torre, con magníficas vistas panorámicas: un refugio único con un encanto especial.
La calefacción por aire caliente existente garantiza un clima interior agradable y favorece el intercambio regular de aire en la casa.
La casa dispone de sótano completo. Aquí se encuentra, entre otras cosas, una estancia grande y luminosa con una altura de techo extraordinaria, ideal como gimnasio, estudio o zona de ocio. La atractiva oferta de espacios se completa con un apartamento independiente de aprox. 41 m², compuesto por un amplio salón/dormitorio, cocina y un baño con ducha. Es ideal para alquilar y ofrece interesantes posibilidades de obtener ingresos adicionales por alquiler o alojar a familiares e invitados.
La propiedad también convence por sus posibilidades de aparcamiento: un garaje y cinco plazas de aparcamiento adicionales ofrecen espacio suficiente para la familia, invitados o clientes. Una oportunidad poco frecuente para quienes buscan un hogar arquitectónicamente especial en una tranquila calle sin salida, con mucho espacio, luz y múltiples posibilidades de uso.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
499.000 € ¡Procedimiento de puja! - Aire, luz y ubicación - Su nuevo hogar51147 Köln
470.000 € ¡Construcción nueva o uso del inmueble existente: casa adosada con terraza en la azotea y 3 plazas de aparcamiento en Colonia-Wahn!51147 Köln
990.000 € VIVIR Y ALQUILAR CON JARDÍN Y PISCINA51147 Köln
