| Zona de terreno | 1351 m² |
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| Precio de compra | 295.000 € |
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| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1069983
En una tranquila y codiciada calle sin salida del distrito de Thalkirchdorf, en el municipio de Oberstaufen, este terreno parcialmente urbanizado se presenta como la base ideal para su próximo proyecto o para la realización de una promoción residencial de alta calidad.
La oferta incluye un total de tres parcelas catastrales, que pueden adquirirse en conjunto:
Parcela catastral 12/12 (total: aprox. 1514 m², de los cuales el 50% corresponde a aprox. 757 m²): En esta parcela catastral ya hay un edificio residencial plurifamiliar. Se vende el 50 % de este terreno. También es en esta parcela catastral donde se puede construir principalmente.
Parcela catastral 12/14 (aprox. 499 m²): Oficialmente clasificada como suelo no urbanizable, puede edificarse dentro de ciertos límites. (Véase el plano)
Parcela catastral 83/7 (aprox. 95 m²)
El terreno ya cuenta con una consulta urbanística previa aprobada, válida hasta 2029.
Esta permite construir 8–9 viviendas y ofrece un alto grado de seguridad en la planificación. La superficie habitable total posible es de aprox. 500 m², distribuida en 2,5 plantas completas, y ofrece múltiples posibilidades de uso arquitectónico y económico.
Un valor añadido especial de esta oferta son las nueve plazas de aparcamiento subterráneo ya existentes, incluidas en el precio de compra.
Está prevista la rehabilitación del garaje subterráneo.
Los costes exactos aún no se han determinado definitivamente; se ha previsto un máximo de 120.000,- EUR, que deberá asumir el comprador.
Esta circunstancia se ha tenido en cuenta al fijar el precio de compra.
La combinación de una ubicación tranquila, buena accesibilidad y las impresionantes vistas a la montaña hace que este terreno resulte muy atractivo tanto para promotores e inversores como para quienes desean construir su propia vivienda.
Thalkirchdorf destaca por su encanto rural, una alta calidad de vida y la proximidad a la naturaleza y a las opciones de ocio y descanso del Allgäu, como, por ejemplo, el área recreativa local «Großer Alpsee».
Una oferta conjunta poco frecuente, con un excelente potencial de desarrollo en una de las regiones más solicitadas del Allgäu.
Agente inmobiliario responsable:
Florian Schaumann
florian.schaumann@mcmakler.de
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