| Superficie di trama | 1351 m² |
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| Prezzo di acquisto | 295.000 € |
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| Commissione | 0 |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1069983
In una tranquilla e ambita strada senza uscita nella frazione di Thalkirchdorf, nel comune di mercato di Oberstaufen, questo terreno parzialmente urbanizzato si presenta come base ideale per il vostro prossimo progetto o per la realizzazione di un immobile residenziale di alta qualità.
L’offerta comprende complessivamente tre particelle catastali, acquistabili in blocco:
Particella catastale 12/12 (totale: ca. 1514 m², di cui il 50% corrisponde a ca. 757 m²): Su questa particella si trova già un condominio. Viene venduto il 50% di questo terreno. È inoltre possibile costruire principalmente su questa particella.
Particella catastale 12/14 (ca. 499 m²): Ufficialmente classificata come area esterna, può essere edificata entro determinati limiti. (Vedi schizzo)
Particella catastale 83/7 (ca. 95 m²)
Per il terreno è già stata approvata una domanda preliminare di costruzione, valida fino al 2029.
Questa autorizza la realizzazione di 8–9 unità abitative e offre un elevato grado di sicurezza nella pianificazione. La possibile superficie abitabile totale è di ca. 500 m², distribuita su 2,5 piani completi, e offre molteplici possibilità di utilizzo architettonico ed economico.
Un valore aggiunto speciale di questa offerta sono i nove posti auto in autorimessa sotterranea già esistenti, inclusi nel prezzo di acquisto.
È previsto un intervento di risanamento dell’autorimessa sotterranea.
I costi esatti non sono ancora stati definiti in via definitiva; è previsto un importo massimo di 120.000,- EUR, che sarà a carico dell’acquirente.
Questo aspetto è stato considerato nella determinazione del prezzo di acquisto.
La combinazione di posizione tranquilla, buona accessibilità e suggestivo panorama montano rende questo terreno estremamente interessante sia per imprese di costruzione e investitori sia per chi desidera utilizzarlo personalmente.
Thalkirchdorf conquista con il suo fascino rurale, l’elevata qualità della vita e la vicinanza alla natura e alle opportunità ricreative e di svago dell’Allgäu, come ad esempio l’area ricreativa locale "Großer Alpsee".
Un’offerta in blocco rara, con un eccellente potenziale di sviluppo in una delle regioni più ambite dell’Allgäu.
Agente immobiliare responsabile:
Florian Schaumann
florian.schaumann@mcmakler.de
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