| Zone de terrain | 1351 m² |
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| Prix d'achat | 295.000 € |
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| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1069983
Dans un emplacement calme et recherché, au fond d’une impasse dans le quartier de Thalkirchdorf, au sein de la commune d’Oberstaufen, ce terrain partiellement viabilisé constitue une base idéale pour votre prochain projet ou la réalisation d’un programme résidentiel de qualité.
L’offre comprend au total trois parcelles, qui peuvent être acquises en lot :
Parcelle 12/12 (au total : env. 1514 m², dont 50 % correspondent à env. 757 m²) : un immeuble collectif se trouve déjà sur cette parcelle. 50 % de ce terrain sont mis en vente. C’est également principalement sur cette parcelle que la construction est autorisée.
Parcelle 12/14 (env. 499 m²) : officiellement classée en zone extérieure, elle peut être construite dans une certaine mesure. (Voir le croquis)
Parcelle 83/7 (env. 95 m²)
Une demande préalable de permis de construire, déjà approuvée et valable jusqu’en 2029, est disponible pour le terrain.
Elle autorise la construction de 8 à 9 logements et offre un haut niveau de sécurité en matière de planification. La surface habitable totale potentielle est d’env. 500 m², répartie sur 2,5 niveaux complets, et ouvre de nombreuses possibilités d’utilisation architecturale et économique.
Les neuf places de stationnement souterraines déjà existantes, incluses dans le prix d’achat, constituent un atout supplémentaire majeur de cette offre.
Une rénovation du parking souterrain est prévue.
Les coûts exacts n’ont pas encore été définitivement établis ; un montant maximal de 120.000,- EUR est prévu à cet effet, à la charge de l’acquéreur.
Cette situation a été prise en compte dans la fixation du prix d’achat.
La combinaison d’un emplacement calme, d’une bonne accessibilité et d’un impressionnant panorama montagneux rend ce terrain particulièrement attractif aussi bien pour les promoteurs et les investisseurs que pour les acquéreurs souhaitant y habiter.
Thalkirchdorf séduit par son charme villageois, sa grande qualité de vie et la proximité de la nature ainsi que des possibilités de loisirs et de détente de l’Allgäu, telles que la zone de loisirs de proximité du « Großer Alpsee ».
Une offre groupée rare, présentant un excellent potentiel de développement dans l’une des régions les plus recherchées de l’Allgäu.
Agent immobilier responsable :
Florian Schaumann
florian.schaumann@mcmakler.de
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