| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 163 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 550 m² |
|---|
| Precio de compra | 349.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.141,10 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 %, inklusive 19 % Mehrwertsteuer) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta cuidada casa bifamiliar, situada en una atractiva ubicación en las afueras de Kraichtal-Gochsheim, combina dos viviendas modernizadas, amplias superficies habitables y múltiples posibilidades de uso. La parada de S-Bahn, situada a pocos minutos a pie, garantiza una excelente conexión.
La vivienda, construida en 1954, fue ampliada en la década de 1960 mediante un anexo con sótano y dispone de sótano completo. En la planta baja se creó una amplia zona de estar y comedor con cocina abierta (aprox. 55 m²). La vivienda de la planta baja ofrece en total aprox. 95 m² de superficie habitable, con dos dormitorios, recibidor y un moderno baño con luz natural, bañera y ducha.
La vivienda de la planta superior dispone de aprox. 68 m² de superficie habitable, con dormitorio, salón, cocina independiente, recibidor y un moderno baño con luz natural. Un atractivo especial es la amplia terraza en la azotea.
La vivienda de la planta superior fue modernizada en 2008 y la de la planta baja en 2011. También en 2011 se renovaron todas las ventanas de PVC con doble acristalamiento aislante (los dormitorios, además, con aislamiento acústico), así como ambas puertas de entrada. La casa se calienta mediante una calefacción de gasóleo de baja temperatura (año de construcción 1993). El tejado del anexo fue renovado en 2010. Ya hay dos cocinas integradas, incluidas en el precio de compra.
El ático, accesible a través de la escalera, ofrece potencial de ampliación para crear espacio habitable adicional. El forjado superior ya está aislado; las pendientes del tejado aún no están aisladas.
Tras la segregación de la parcela, la casa bifamiliar se ubicará en un terreno de aprox. 550 m². Opcionalmente, el inmueble también puede adquirirse con la parcela completa de aprox. 1.740 m²; esta oferta se comercializa por separado.
La entrega se realizará despejada, previo acuerdo. No es necesario asumir los contratos de alquiler existentes, por lo que el inmueble es adecuado tanto para usuarios propios como para inversores.
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495.000 € Finca en configuración de patio de tres lados con patio interior cerrado y protegido de las vistas76703 Kraichtal– Oberöwisheim
579.000 € Casa residencial bifamiliar en una parcela grande con diversas opciones adicionales de construcción76703 Kraichtal
514.000 € Ideal para familias jóvenes: construir una villa urbana / terreno incluido76703 Kraichtal
