| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 163 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 550 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 349.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.141,10 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 %, inklusive 19 % Mehrwertsteuer) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta curata casa bifamiliare, situata in un’attraente posizione ai margini dell’abitato di Kraichtal-Gochsheim, riunisce due unità abitative modernizzate, ampie superfici abitative e molteplici possibilità di utilizzo. La fermata della S-Bahn, raggiungibile in pochi minuti a piedi, garantisce ottimi collegamenti.
La casa, costruita nel 1954, è stata ampliata negli anni ’60 con un annesso dotato di cantina ed è completamente interrata. Al piano terra è stata realizzata un’ampia zona soggiorno-pranzo con cucina a vista (ca. 55 m²). L’appartamento al piano terra offre complessivamente ca. 95 m² di superficie abitativa, con due camere da letto, disimpegno e moderno bagno con luce naturale, vasca e doccia.
L’appartamento al piano superiore dispone di ca. 68 m² di superficie abitativa, con camera da letto, soggiorno, cucina separata, disimpegno e moderno bagno con luce naturale. Un elemento di particolare pregio è l’ampia terrazza sul tetto.
L’appartamento al piano superiore è stato modernizzato nel 2008, quello al piano terra nel 2011. Sempre nel 2011 sono state sostituite tutte le finestre in PVC con vetrocamera isolante doppia (le camere da letto sono inoltre dotate di isolamento acustico), così come entrambe le porte d’ingresso. La casa è riscaldata tramite un impianto a gasolio a bassa temperatura (anno di costruzione 1993). Il tetto dell’annesso è stato rinnovato nel 2010. Sono già presenti due cucine componibili, incluse nel prezzo di acquisto.
Il sottotetto, raggiungibile tramite il vano scale, offre un potenziale di ampliamento per ulteriore spazio abitativo. Il solaio dell’ultimo piano è già isolato, mentre le falde del tetto non sono ancora isolate.
Dopo la divisione del terreno, la casa bifamiliare sorgerà su un lotto di ca. 550 m². In alternativa, l’immobile può essere acquistato anche con l’intero terreno di ca. 1.740 m²; questa offerta viene commercializzata separatamente.
La consegna avverrà sgombra, previo accordo. Non è necessario subentrare nei contratti di locazione esistenti, rendendo l’immobile adatto sia a chi desidera abitarvi sia agli investitori.
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