Hinterer Garten
Fassade
Obergeschoss Zimmer 1
KI-Beispiel nach Sanierung
Obergeschoss Zimmer 2
KI-Beispiel nach Sanierung
Erdgeschoss Küche
KI-Beispiel nach Sanierung
Erdgeschoss Bad
KI-Beispiel nach Sanierung
Erdgeschoss Nebenraum
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 112 m² |
| Año construido | 1800 |
| Dormitorios | 5 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 1 |
| Tipo de combustible | Pellets de madera |
| Zona de terreno | 403 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Necesidades de renovación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 110.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 982,14 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa planta baja está construida de forma maciza y revocada; la planta superior y el ático están construidos con el tradicional entramado de madera. La casa está inscrita como monumento cultural.
La casa ha sido completamente desalojada y necesita reformas.
Hasta hace poco todavía estaba habitada, por lo que la instalación eléctrica, el agua, etc., siguen funcionando correctamente.
Según la Oficina de Monumentos, son posibles modificaciones de la distribución, y dicha oficina también ha señalado su disposición favorable a una ampliación construida en madera o revocada.
De este modo, la superficie habitable puede ampliarse considerablemente, estimándose en hasta 120 m² adicionales.
Venta privada, sin comisión de agencia inmobiliaria.
Nota sobre las imágenes: Las imágenes denominadas «Ejemplo generado por IA tras la reforma» son visualizaciones generadas mediante IA. Muestran cómo podrían verse las respectivas estancias después de una reforma y su amueblamiento. No reflejan el estado actual. Todas las demás fotos muestran el estado actual.
- Casa unifamiliar, monumento cultural (lista de monumentos de Kraichtal)
- Superficie habitable 112,12 m² + 60 m² de buhardilla sin acondicionar
- Parcela de 403 m² con un gran jardín
- 7 habitaciones más cocina: planta baja: salón, despacho, cocina, baño, pasillo; planta superior: 5 habitaciones y pasillo
- Sin sótano
- Sin calefacción central, baño sencillo con ducha y WC
- Plaza de aparcamiento en la parcela
- Necesita reformas
- Aspectos fiscales: Para los costes de rehabilitación, los compradores pueden acogerse a la deducción fiscal por edificios protegidos conforme al § 7i EStG (alquiler) o al § 10f EStG (uso propio). Entre otros requisitos, es necesario coordinar previamente las actuaciones con la autoridad de protección del patrimonio y obtener su certificación. Esto no constituye asesoramiento fiscal; consúltelo con su asesor fiscal.
- Se pueden solicitar subvenciones del estado federado para la rehabilitación de edificios protegidos, pero no existe derecho a percibirlas.
- Sin comisión para el comprador, directamente del propietario.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Menzingen es un barrio de Kraichtal, en el distrito de Karlsruhe (Kraichgau). La casa está situada en el centro del pueblo, en Mittelstraße. En la localidad hay escuela primaria, guardería, supermercado, farmacia, médico y gasolinera; la parada de S-Bahn Menzingen está cerca. Las autopistas A5, A6 y A8 son accesibles en poco tiempo en coche, lo que resulta interesante para quienes se desplazan diariamente.
Bruchsal, Bretten, Sinsheim y Eppingen se encuentran en un radio de aprox. 15 a 25 km; Karlsruhe, Heidelberg y Heilbronn, a unos 35 a 45 km.
495.000 € Finca en configuración de patio de tres lados con patio interior cerrado y protegido de las vistas76703 Kraichtal– Oberöwisheim
579.000 € Casa residencial bifamiliar en una parcela grande con diversas opciones adicionales de construcción76703 Kraichtal
349.000 € Casa bifamiliar en una zona residencial tranquila, ideal como vivienda multigeneracional o para alquilar76703 Kraichtal
