| Tipo | Inmuebles |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 189 m² |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 8 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Pellets de madera |
| Zona de terreno | 1049 m² |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 400 m² |
| Precio de compra | 495.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.619,05 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa antigua casa de labranza, situada en el centro del pueblo de Kraichtal-Oberöwisheim, forma junto con el granero y el edificio auxiliar un patio cerrado de tres lados. La propiedad comprende dos parcelas catastrales con una superficie total de 1.049 m². Los edificios se encuentran en una zona mixta (parcialmente susceptible de recibir subvenciones) y se utilizaron temporalmente como granja infantil. Por tanto, es posible un futuro uso comercial o comparable (vivir y trabajar como hasta ahora).
La casa principal, construida en piedra arenisca, fue rehabilitada completamente a partir de 2016. El revoque mineral y la pintura mineral favorecen el intercambio de humedad de los muros, creando así un agradable clima interior. El equipamiento incluye calefacción de pellets y ventanas con acristalamiento de seguridad en la planta baja. Debido a las superficies de tejado muy amplias, resulta conveniente instalar un sistema fotovoltaico. Las conexiones para ello ya están preparadas.
En la planta baja se encuentran la cocina, el salón, el cuarto técnico y de lavandería, así como una zona sanitaria accesible desde el patio interior. Esta fue concebida para el uso por parte de niños y dispone de dos inodoros, un lavabo infantil y un lavabo para adultos. Para finalizarla aún faltan los tabiques y las puertas de las 2 cabinas de WC. La planta superior comprende tres dormitorios y un baño con luz natural. La buhardilla acondicionada ofrece otra habitación, además de una zona abierta de trabajo o aficiones.
El edificio auxiliar, que necesita trabajos de rehabilitación, dispone de aproximadamente 60-80 m² de superficie. Durante la rehabilitación de la casa principal se tuvo cuidado de dejar preparadas las conexiones hacia el edificio auxiliar. El granero, con casi 350-400 m², también ofrece superficies adicionales de uso y desarrollo. Debido a las dos parcelas catastrales, puede estudiarse una nueva construcción. La admisibilidad y el alcance deberán aclararse mediante una consulta previa de obra.
Además, la propiedad dispone de un pozo propio con bomba, mediante el cual se puede extraer agua para diversos fines: una ventaja práctica para el uso versátil de la casa, el patio y el jardín.
- Espacio sanitario independiente con dos inodoros y lavabo infantil
- Calefacción de pellets del año 2016
- Ventanas con acristalamiento termoaislante de doble vidrio
- Configuración de patio de tres lados (patio interior cerrado y protegido de las vistas)
- Espacio para aparcar varios vehículos en el patio interior
- Cocina equipada
- Granero y edificio auxiliar adicional con mucho potencial
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Oberöwisheim es uno de los nueve distritos de la ciudad de Kraichtal, en el noreste del distrito de Karlsruhe. La localidad tiene un carácter rural y ofrece servicios básicos, así como trayectos cortos a centros educativos y de ocio. Kraichtal cuenta con unos 15.000 habitantes, distribuidos en varios distritos.
Las ciudades de mayor tamaño más cercanas son Bruchsal, Bretten y Eppingen. Karlsruhe, Heidelberg, Pforzheim y Heilbronn son las grandes ciudades más próximas. Se puede acceder a la A5 a través de las salidas de Bruchsal y Kronau. Las rutas hacia la A6 pasan por Sinsheim o Wiesloch/Rauenberg, respectivamente. El acceso desde Pforzheim se realiza por la A8, la salida Pforzheim-Nord y la B293. También existen conexiones regionales a través de las carreteras B3, B293 y B294.
En la localidad hay una guardería, a poca distancia a pie de la vivienda (en Oelbergstraße 4). Varios parques infantiles y el pabellón multiusos se encuentran a una distancia aproximada de entre 200 y 300 metros.
Un supermercado Netto se encuentra a unos 2,3 kilómetros. Otras opciones de compra, como REWE, Lidl y ALDI, están situadas en un radio aproximado de entre 3,7 y 4,5 kilómetros. Se puede llegar a médicos, consultas odontológicas y farmacias desde unos 1,9 kilómetros. Algunos establecimientos gastronómicos se encuentran a poca distancia a pie. Oberöwisheim también dispone de una estación de tren con conexión a la red de transporte de Karlsruhe.
579.000 € Casa residencial bifamiliar en una parcela grande con diversas opciones adicionales de construcción76703 Kraichtal
349.000 € Casa bifamiliar en una zona residencial tranquila, ideal como vivienda multigeneracional o para alquilar76703 Kraichtal
514.000 € Ideal para familias jóvenes: construir una villa urbana / terreno incluido76703 Kraichtal
