| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 120 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 700 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 700 m² |
| Precio de compra | 699.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.825,00 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste terreno único en Ingolstadt ofrece un prometedor potencial de desarrollo para inmuebles residenciales en una ubicación atractiva y muy demandada. Con una superficie total de aproximadamente 700 m² y una edificación actual de dos casas existentes y un garaje, esta propiedad se presenta como una oportunidad rara para inversores, promotores y constructores.
Edificación actual:
Los edificios existentes en el terreno no se encuentran actualmente en el mejor estado y pueden demolerse con un esfuerzo relativamente reducido. Esto crea la base perfecta para una reconfiguración y modernización del área.
Idea de desarrollo:
La característica sobresaliente de este terreno es la versátil posibilidad de diseñar viviendas. Ofrece espacio para la realización de 8 casas adosadas con aproximadamente 110 m² de superficie habitable cada una. Alternativamente, también se podría optar por una opción más lujosa y planificar 4 grandes casas adosadas con aprox. 220 m² de superficie habitable cada una. Esto abre espacio para distintos grupos objetivo, desde familias hasta compradores exigentes.
Ubicación y entorno:
Ingolstadt se caracteriza por una alta calidad de vida y una fuerte demanda de vivienda. El terreno se encuentra en una zona residencial bien consolidada con excelente conexión a escuelas, comercios, transporte público e instalaciones de ocio. El centro de Ingolstadt, con su encanto histórico y numerosas ofertas culturales, está a solo unos minutos.
Oportunidades de inversión:
La alta demanda de inmuebles residenciales en Ingolstadt y las múltiples posibilidades de desarrollo hacen de este terreno una inversión prometedora. Tanto la creación de casas adosadas compactas como la realización de unidades más grandes y de alta calidad ofrecen atractivas oportunidades de venta o alquiler.
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