| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 120 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 700 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 700 m² |
| Prezzo di acquisto | 699.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.825,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto terreno unico a Ingolstadt offre un promettente potenziale di sviluppo per immobili residenziali in una posizione attraente e ambita. Con una superficie complessiva di circa 700 m² e l’attuale presenza di due case esistenti e un garage, questa proprietà si presenta come una rara opportunità per investitori, sviluppatori e costruttori.
Edifici attuali:
Gli edifici presenti sul terreno non sono attualmente in ottime condizioni e possono essere demoliti con un dispendio relativamente contenuto. Ciò crea il punto di partenza ideale per una riprogettazione e una modernizzazione dell’area.
Idea di sviluppo:
La caratteristica distintiva di questo terreno è la sua versatilità nella progettazione degli spazi abitativi. Offre spazio per la realizzazione di 8 case a schiera, ciascuna con circa 110 m² di superficie abitabile. In alternativa, si potrebbe optare per una soluzione più lussuosa e progettare 4 grandi case a schiera, ciascuna con circa 220 m² di superficie abitabile. Questo consente di rivolgersi a diversi gruppi target, dalle famiglie agli acquirenti più esigenti.
Posizione e dintorni:
Ingolstadt si distingue per l’elevata qualità della vita e la forte domanda di abitazioni. Il terreno si trova in una zona residenziale ben consolidata, con eccellenti collegamenti a scuole, negozi, trasporti pubblici e strutture per il tempo libero. Il centro di Ingolstadt, con il suo fascino storico e le numerose offerte culturali, dista solo pochi minuti.
Opportunità di investimento:
L’elevata domanda di immobili residenziali a Ingolstadt e le molteplici possibilità di sviluppo rendono questo terreno un investimento promettente. Sia la realizzazione di case a schiera compatte sia quella di unità più grandi e di alta qualità offrono interessanti opportunità di vendita o locazione.
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699.000 € Casa unifamiliare senza provvigione su un terreno generoso – grande potenziale a Ingolstadt-Mailing85055 Ingolstadt-Mailing– Mailing-Feldkirchen
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