| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 120 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 700 m² |
|---|---|
| Surface utile | 700 m² |
| Prix d'achat | 699.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 825,00 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe terrain unique à Ingolstadt offre un potentiel de développement prometteur pour des biens résidentiels dans un emplacement attractif et recherché. Avec une superficie totale d’environ 700 m² et actuellement occupé par deux maisons existantes et un garage, ce bien représente une occasion rare pour les investisseurs, les promoteurs et les constructeurs.
Construction actuelle :
Les bâtiments présents sur le terrain ne sont actuellement pas en très bon état et peuvent être démolis avec relativement peu d’efforts. Cela crée le point de départ idéal pour une réorganisation et une modernisation du site.
Idée de développement :
La caractéristique exceptionnelle de ce terrain réside dans les nombreuses possibilités d’aménagement résidentiel. Il offre la place nécessaire à la réalisation de 8 maisons mitoyennes d’environ 110 m² de surface habitable chacune. Il serait également possible d’opter pour une solution plus luxueuse et de prévoir 4 grandes maisons mitoyennes d’environ 220 m² de surface habitable chacune. Cela ouvre des possibilités pour différents groupes cibles, des familles aux acquéreurs exigeants.
Situation et environnement :
Ingolstadt se distingue par une grande qualité de vie et une forte demande de logements. Le terrain se situe dans un quartier résidentiel bien établi, bénéficiant d’une excellente desserte vers les écoles, les commerces, les transports en commun et les équipements de loisirs. Le centre-ville d’Ingolstadt, avec son charme historique et ses nombreuses offres culturelles, n’est qu’à quelques minutes.
Opportunités d’investissement :
La forte demande de biens résidentiels à Ingolstadt et les nombreuses possibilités de développement font de ce terrain un investissement prometteur. La création de maisons mitoyennes compactes comme la réalisation d’unités plus grandes et haut de gamme offrent d’intéressantes possibilités de vente ou de location.
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