| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 67 m² |
| Año construido | 1967 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Bien guardado. |
|---|
| Precio de compra | 169.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.522,39 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta un cuidado piso en propiedad de 3 habitaciones con aprox. 67 m² de superficie habitable en la calle Lausanner Straße, en Bremen-Osterholz.
La vivienda se encuentra en la 3.ª planta de un edificio plurifamiliar construido en 1967 y dispone de balcón.
Actualmente, el inmueble está alquilado y genera un alquiler mensual neto en frío de 455 €. Por ello, la vivienda resulta especialmente interesante para inversores que buscan un inmueble ya alquilado como componente para la acumulación patrimonial a largo plazo.
La venta se realiza de particular a particular y sin comisión de agencia para el comprador.
Datos principales
Precio de compra: 169.000 € VB
Superficie habitable: aprox. 67 m²
Habitaciones: 3
Año de construcción: 1967
Planta: 3.ª planta
Balcón: Sí
Estado: Cuidado
Alquiler neto en frío actual: 455 € mensuales
Alquiler neto en frío anual: 5.460 €
Gastos comunitarios: 242 € mensuales
Comisión de agencia: ninguna
Alquilado: Sí
La vivienda ya está alquilada. Por tanto, el comprador asume una relación arrendaticia existente y actualmente obtiene 455 € de alquiler neto en frío al mes.
Esto corresponde a un alquiler neto en frío anual de 5.460 €.
Otra ventaja: no hay gastos adicionales para buscar al primer inquilino ni es necesario un período de desocupación inmediatamente después de la adquisición.
En caso de financiación, los ingresos corrientes por alquiler se tienen en cuenta en el análisis económico del inmueble. Al mismo tiempo, mediante la amortización del préstamo, el comprador acumula patrimonio propio a largo plazo.
Los aspectos fiscales de un inmueble alquilado, por ejemplo, la posible deducción de los gastos de financiación y la amortización del edificio, también pueden ser relevantes y deberán revisarse individualmente con el asesor fiscal.
Debido a la relación arrendaticia existente, no se publican fotografías del interior de la vivienda.
Para proteger la privacidad de la inquilina, se ponen a disposición el plano y documentación adicional del inmueble.
Naturalmente, es posible visitar la vivienda previa coordinación.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La vivienda se encuentra en la calle Lausanner Straße, en Bremen-Osterholz.
El entorno ofrece una estructura residencial consolidada, con comercios y servicios para las necesidades cotidianas. En las proximidades hay escuelas, guarderías, médicos y transporte público.
Gracias a la infraestructura existente, existe una buena conexión con otros barrios de Bremen y con el centro de Bremen.
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