| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 3 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 67 m² |
| Yapım yılı | 1967 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Durum | Bakımlı |
|---|
| Satış fiyatı | 169.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.522,39 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBremen-Osterholz'daki Lausanner Straße'de yaklaşık 67 m² yaşam alanına sahip, bakımlı 3 odalı mülk dairesi satışa sunulmaktadır.
Daire, 1967 yılında inşa edilmiş çok daireli bir binanın 3. üst katında yer almakta ve balkona sahiptir.
Gayrimenkul şu anda kiracılıdır ve aylık 455 € net soğuk kira getirisi sağlamaktadır. Bu nedenle daire, uzun vadeli varlık oluşturma amacıyla hâlihazırda kiraya verilmiş bir gayrimenkulü portföyüne dahil etmek isteyen yatırımcılar için özellikle uygundur.
Satış özel olarak gerçekleştirilmekte olup alıcı için emlakçı komisyonu yoktur.
Temel bilgiler
Satın alma fiyatı: 169.000 € pazarlık paylı
Yaşam alanı: yaklaşık 67 m²
Oda: 3
Yapım yılı: 1967
Kat: 3. üst kat
Balkon: Evet
Durum: Bakımlı
Güncel net soğuk kira: aylık 455 €
Yıllık net soğuk kira: 5.460 €
Apartman aidatı: aylık 242 €
Emlakçı komisyonu: yok
Kiracılı: Evet
Daire hâlihazırda kiracılıdır. Böylece alıcı mevcut bir kira sözleşmesini devralır ve şu anda aylık 455 € net soğuk kira geliri elde eder.
Bu, yıllık 5.460 € net soğuk kiraya karşılık gelmektedir.
Bir diğer avantaj: İlk kez kiracı aramak için ek bir çaba gerekmez ve satın alma sonrasında doğrudan bir boş kalma dönemi yaşanması gerekmez.
Finansman durumunda devam eden kira gelirleri, gayrimenkulün ekonomik değerlendirmesine dahil edilir. Aynı zamanda alıcı, kredinin geri ödenmesi yoluyla uzun vadede kendi varlığını oluşturur.
Kiraya verilmiş bir gayrimenkule ilişkin vergisel hususlar, örneğin finansman giderlerinin olası indirimi ve bina amortismanı, ayrıca önem taşıyabilir ve bireysel olarak vergi danışmanıyla incelenmelidir.
Mevcut kira sözleşmesi nedeniyle dairenin iç fotoğrafları yayımlanmamaktadır.
Kiracının mahremiyetini korumak amacıyla bunun yerine kat planı ve diğer gayrimenkul belgeleri sunulmaktadır.
Önceden mutabakata varılması koşuluyla dairenin görülmesi elbette mümkündür.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Bremen-Osterholz'daki Lausanner Straße'de bulunmaktadır.
Çevre, alışveriş olanakları ve günlük ihtiyaçlara yönelik tesislerin bulunduğu yerleşik bir konut yapısı sunmaktadır. Okullar, anaokulları, doktorlar ve toplu taşıma araçları yakın çevrede yer almaktadır.
Mevcut altyapı sayesinde Bremen'in diğer semtlerine ve Bremen şehir merkezine iyi ulaşım bağlantısı bulunmaktadır.
234.900 € Ellenerbrok-Schevemoor | Yeni yapımlı 4 odalı dubleks daire28325 Bremen
129.900 € Ellenerbrok-Schevemoor | Hemen Taşının: Yenilenmiş 2 Odalı Daire28325 Bremen
234.900 € Ellenerbrok-Schevemoor | Genç inşaat yılına sahip 4 odalı dubleks daire28325 Bremen
