| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 67 m² |
| Année de construction | 1967 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Bien gardé |
|---|
| Prix d'achat | 169.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 522,39 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un appartement en copropriété soigné de 3 pièces, d’environ 67 m² de surface habitable, situé dans la Lausanner Straße à Bremen-Osterholz.
L’appartement se trouve au 3e étage d’un immeuble collectif construit en 1967 et dispose d’un balcon.
Le bien est actuellement loué et génère un loyer mensuel net hors charges de 455 €. Il s’adresse donc particulièrement aux investisseurs à la recherche d’un bien déjà loué comme élément d’une constitution de patrimoine à long terme.
La vente s’effectue entre particuliers, sans commission d’agence à la charge de l’acheteur.
Caractéristiques principales
Prix d’achat : 169.000 € VB
Surface habitable : env. 67 m²
Pièces : 3
Année de construction : 1967
Étage : 3e étage
Balcon : Oui
État : Soigné
Loyer net hors charges actuel : 455 € par mois
Loyer net annuel hors charges : 5.460 €
Charges de copropriété : 242 € par mois
Commission d’agence : aucune
Loué : Oui
L’appartement est déjà loué. L’acheteur reprend ainsi un contrat de location existant et perçoit actuellement 455 € de loyer net hors charges par mois.
Cela correspond à un loyer net annuel hors charges de 5.460 €.
Autre avantage : aucune démarche supplémentaire de recherche d’un locataire n’est nécessaire et aucune période de vacance locative n’est requise immédiatement après l’acquisition.
En cas de financement, les revenus locatifs courants sont pris en compte dans l’évaluation économique du bien. Parallèlement, l’acheteur se constitue à long terme un patrimoine propre grâce au remboursement du prêt.
Les aspects fiscaux d’un bien loué, par exemple la déduction éventuelle des frais de financement et l’amortissement du bâtiment, peuvent également être pertinents et doivent être examinés individuellement avec le conseiller fiscal.
En raison du contrat de location existant, aucune photo intérieure de l’appartement n’est publiée.
Afin de protéger la vie privée de la locataire, le plan ainsi que d’autres documents relatifs au bien sont mis à disposition à la place.
Une visite de l’appartement est bien entendu possible après accord préalable.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans la Lausanner Straße à Bremen-Osterholz.
Le quartier offre une structure résidentielle bien établie, avec des commerces et des services du quotidien. Des écoles, des jardins d’enfants, des médecins ainsi que les transports en commun se trouvent à proximité.
Grâce aux infrastructures existantes, le bien bénéficie d’une bonne desserte vers les autres quartiers de Brême et le centre-ville de Brême.
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