| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 67 m² |
| Anno costruito | 1967 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|
| Prezzo di acquisto | 169.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.522,39 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un curato appartamento di proprietà di 3 locali con circa 67 m² di superficie abitabile nella Lausanner Straße a Brema-Osterholz.
L’appartamento si trova al 3° piano di un edificio residenziale plurifamiliare costruito nel 1967 e dispone di un balcone.
L’immobile è attualmente affittato e genera un canone mensile netto, al netto delle spese, di 455 €. L’appartamento è quindi particolarmente adatto agli investitori che cercano un immobile già affittato come componente per la costruzione del patrimonio a lungo termine.
La vendita avviene da privato e senza provvigione d’agenzia per l’acquirente.
Dati principali
Prezzo di acquisto: 169.000 € trattabili
Superficie abitabile: circa 67 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 1967
Piano: 3° piano
Balcone: Sì
Stato: Curato
Canone netto attuale, al netto delle spese: 455 € mensili
Canone netto annuo, al netto delle spese: 5.460 €
Spese condominiali: 242 € mensili
Provvigione d’agenzia: nessuna
Affittato: Sì
L’appartamento è già affittato. L’acquirente subentra quindi in un rapporto di locazione esistente e percepisce attualmente 455 € di canone netto, al netto delle spese, al mese.
Ciò corrisponde a un canone netto annuo, al netto delle spese, di 5.460 €.
Un ulteriore vantaggio: non è necessario sostenere costi aggiuntivi per la ricerca iniziale di un inquilino e non è richiesta una fase di sfitto immediatamente dopo l’acquisto.
In caso di finanziamento, i proventi correnti della locazione confluiscono nella valutazione economica dell’immobile. Allo stesso tempo, attraverso il rimborso del prestito, l’acquirente costruisce a lungo termine un patrimonio proprio.
Gli aspetti fiscali di un immobile affittato, ad esempio la possibile deduzione dei costi di finanziamento e l’ammortamento dell’edificio, possono inoltre essere rilevanti e dovrebbero essere verificati individualmente con il consulente fiscale.
A causa del rapporto di locazione esistente, non vengono pubblicate fotografie degli interni dell’appartamento.
Per tutelare la privacy dell’inquilina, sono invece disponibili la planimetria e ulteriore documentazione dell’immobile.
È naturalmente possibile visitare l’appartamento previo accordo.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova nella Lausanner Straße a Brema-Osterholz.
La zona offre una struttura residenziale consolidata, con possibilità di acquisto e servizi per le necessità quotidiane. Scuole, asili, medici e mezzi di trasporto pubblico si trovano nelle immediate vicinanze.
Grazie alle infrastrutture presenti, vi è un buon collegamento con gli altri quartieri di Brema e con il centro di Brema.
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