| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 129 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 266 m² |
|---|
| Precio de compra | 285.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.209,30 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. 19 % Umsatzsteuer) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa propiedad ofrecida aquí, construida aproximadamente en el año 1971, se encuentra en una ubicación popular y tranquila de Trier-Ehrang, en una parcela de aproximadamente 266 m².
La propiedad es ideal para una familia con niños.
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Los aspectos más destacados de esta casa son:
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+ ubicación bien comunicada en Ehrang
+ aprox. 129 m² de superficie habitable
+ aprox. 266 m² de superficie de parcela
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+ 3 dormitorios
+ baño y aseo
+ jardín con terraza
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+ garaje individual con puerta eléctrica
+ caldera de gas de 2021
+ sótano completo
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Puede acceder a la propiedad y aparcar cómodamente su vehículo en el garaje. Además, este ofrece espacio para una zona de trabajo y dispone de acceso al jardín.
Al entrar en la casa, accede a la zona de entrada central y, a su izquierda, encuentra un práctico aseo de invitados. A la derecha se encuentra la amplia zona de salón y comedor, que fue renovada con un ambiente acogedor después de la inundación de 2021. La cocina abierta contigua también se presenta moderna y cuenta con un práctico y comparativamente amplio cuarto de despensa.
Desde la cocina se accede a la terraza cubierta y al jardín de fácil mantenimiento.
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La escalera del recibidor conduce a la primera planta, donde se encuentran las habitaciones y un baño.
El baño con luz natural fue reformado en 2024 y ofrece una ducha y un aseo. Junto a él se encuentra el dormitorio principal. Las otras dos habitaciones comparten un balcón y son ideales como dormitorios infantiles u oficina.
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El ático, al que se accede mediante una escalera maciza, ofrece en principio potencial de ampliación. No obstante, el comprador deberá comprobar la posibilidad de obtener la autorización y la idoneidad estructural para dicha ampliación.
La propiedad dispone de sótano completo y ofrece allí espacio adicional útil y de almacenamiento. En total, aquí se encuentran tres cuartos de sótano y la sala de calefacción.
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Después del episodio de inundación, ya se realizaron algunos trabajos, como la sustitución parcial de las ventanas, la instalación de una nueva calefacción, la renovación parcial de las tuberías de agua y el aislamiento de la fachada. Además, aún son necesarios otros trabajos, así como medidas de reparación y renovación en el edificio. No se ha comprobado el alcance concreto de los trabajos pendientes, por lo que el comprador deberá evaluarlo en el marco de una visita y comprobación propias.
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335.000 € Trier-Ehrang -Casa residencial parcialmente renovada para una familia numerosa o como vivienda para 3 familias54293 Trier
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