| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 129 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 266 m² |
|---|
| Prix d'achat | 285.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 209,30 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. 19 % Umsatzsteuer) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe bien immobilier proposé ici, construit vers 1971, se trouve dans un quartier apprécié et calme de Trier-Ehrang, sur un terrain d’environ 266 m².
Le bien immobilier convient parfaitement à une famille avec enfants.
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Les atouts particuliers de cette maison sont :
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+ situation bien desservie à Ehrang
+ env. 129 m² de surface habitable
+ env. 266 m² de terrain
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+ 3 chambres
+ salle de bains et WC
+ jardin avec terrasse
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+ garage individuel avec porte électrique
+ chaudière à gaz de 2021
+ entièrement sous-solée
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Vous accédez au bien immobilier et pouvez garer tranquillement votre voiture dans le garage. Celui-ci offre également de la place pour un espace atelier et dispose d’un accès au jardin.
En entrant dans la maison, vous arrivez dans l’entrée centrale et trouvez sur votre gauche des toilettes invités pratiques. À droite, vous accédez au spacieux séjour-salle à manger, qui a été rénové avec soin après la crue de 2021. La cuisine ouverte attenante présente également un aspect moderne et dispose d’un cellier pratique et relativement grand.
Depuis la cuisine, vous accédez à la terrasse couverte et au jardin facile d’entretien.
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L’escalier situé dans le hall vous mène au premier étage, où se trouvent les chambres et une salle de bains.
La salle de bains avec lumière naturelle a été rénovée en 2024 et offre une douche et des toilettes. La chambre parentale se trouve à côté. Les deux autres pièces se partagent un balcon et conviennent idéalement comme chambres d’enfants ou bureau.
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Les combles, accessibles par un escalier massif, offrent en principe un potentiel d’aménagement. Toutefois, la possibilité d’obtenir une autorisation ainsi que l’aptitude statique pour un aménagement doivent être vérifiées par l’acheteur.
Le bien immobilier dispose d’un sous-sol complet offrant une surface supplémentaire utile et de rangement. Il comprend au total trois pièces en sous-sol ainsi que la chaufferie.
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Après l’épisode de crue, plusieurs travaux ont déjà été réalisés, notamment le remplacement partiel des fenêtres, l’installation d’un nouveau chauffage, la rénovation partielle des conduites d’eau ainsi que l’isolation de la façade. D’autres travaux ainsi que des mesures de remise en état et de rénovation sont encore nécessaires sur le bâtiment. L’étendue concrète des travaux restant à effectuer n’a pas été vérifiée et devra être évaluée par l’acheteur dans le cadre de sa propre visite et de son propre contrôle.
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Prenez rendez-vous pour une visite et laissez-vous convaincre par les avantages et le charme de ce bien immobilier !
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