Trier-Ehrang: Przytulny dom jednorodzinny o powierzchni mieszkalnej ok. 129 m², z garażem i ogrodem!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Oferowana nieruchomość, wybudowana około 1971 roku, znajduje się w popularnej i spokojnej lokalizacji w dzielnicy Trier-Ehrang, na działce o powierzchni około 266  m².
Nieruchomość doskonale nadaje się dla rodziny z dziećmi.
<br>
Szczególne atuty tego domu to:
<br>
+ dobra komunikacja w Ehrang
+ około 129 m² powierzchni mieszkalnej
+ około 266 m² powierzchni działki
<br>
+ 3 sypialnie
+ łazienka i WC
+ ogród z tarasem
<br>
+ garaż jednostanowiskowy z bramą elektryczną
+ kocioł gazowy z 2021 roku
+ w pełni podpiwniczony
<br>
Do nieruchomości można dotrzeć samochodem i spokojnie zaparkować samochód osobowy w garażu. Garaż oferuje ponadto miejsce na część warsztatową i ma dostęp do ogrodu.
Po wejściu do domu trafiają Państwo do centralnego holu wejściowego, a po lewej stronie znajduje się praktyczna toaleta dla gości. Po prawej stronie przechodzą Państwo do przestronnego salonu z jadalnią, który po powodzi w 2021 roku został przytulnie odnowiony. Również sąsiadująca otwarta kuchnia prezentuje się nowocześnie i posiada praktyczną, stosunkowo dużą spiżarnię.
Z kuchni można wyjść na zadaszony taras i do łatwego w utrzymaniu ogrodu.
<br>
Schody w holu prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajdują się pokoje i łazienka.
Łazienka z naturalnym oświetleniem została wyremontowana w 2024 roku i oferuje prysznic oraz WC. Obok znajduje się sypialnia rodziców. Dwa pozostałe pokoje dzielą balkon i idealnie nadają się na pokoje dziecięce lub biuro.
<br>
Poddasze, do którego prowadzą solidne schody, zasadniczo oferuje potencjał rozbudowy. Możliwość uzyskania pozwolenia oraz przydatność konstrukcyjna do rozbudowy muszą jednak zostać sprawdzone przez kupującego.
Nieruchomość jest w pełni podpiwniczona i oferuje tam dodatkową powierzchnię użytkową oraz magazynową. Znajdują się tu łącznie trzy pomieszczenia piwniczne i kotłownia.
<br>
Po wystąpieniu powodzi wykonano już kilka prac, takich jak częściowa wymiana okien, montaż nowego ogrzewania, częściowa modernizacja instalacji wodnej oraz ocieplenie elewacji. Ponadto na budynku konieczne są jeszcze dalsze prace oraz działania naprawcze i renowacyjne. Dokładny zakres pozostałych prac nie został sprawdzony i powinien zostać oceniony przez kupującego w ramach własnych oględzin i kontroli.
<br>
Prosimy umówić się na termin oględzin i przekonać się o zaletach oraz uroku tej nieruchomości!

Lokalizacja