| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 129 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 266 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 285.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.209,30 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. 19 % Umsatzsteuer) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’immobile qui offerto, costruito intorno al 1971, si trova in una posizione apprezzata e tranquilla di Trier-Ehrang, su un terreno di circa 266 m².
L’immobile è ideale per una famiglia con bambini.
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Punti di forza particolari di questa casa:
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+ posizione ben collegata a Ehrang
+ circa 129 m² di superficie abitabile
+ circa 266 m² di superficie del terreno
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+ 3 camere da letto
+ bagno e WC
+ giardino con terrazza
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+ garage singolo con portone elettrico
+ caldaia a gas del 2021
+ completamente interrata
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Si accede all’immobile e si può parcheggiare comodamente la propria autovettura nel garage. Quest’ultimo offre inoltre spazio per un’area laboratorio e dispone di accesso al giardino.
Entrando nella casa si raggiunge l’ingresso centrale e, sulla sinistra, si trova un pratico WC per gli ospiti. Sulla destra si accede all’ampio soggiorno e sala da pranzo, ristrutturato in modo accogliente dopo l’alluvione del 2021. Anche la cucina open space adiacente si presenta moderna e dotata di una pratica dispensa relativamente grande.
Dalla cucina si accede alla terrazza coperta e al giardino di facile manutenzione.
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La scala nell’ingresso conduce al primo piano, dove si trovano le camere e un bagno.
Il bagno con luce naturale è stato ristrutturato nel 2024 e dispone di doccia e WC. Accanto si trova la camera da letto matrimoniale. Le altre due camere condividono un balcone e sono ideali come camere per bambini o ufficio.
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Il sottotetto, raggiungibile tramite una scala in muratura, offre sostanzialmente un potenziale di ampliamento. Tuttavia, l’acquirente dovrà verificare l’ottenibilità dell’autorizzazione e l’idoneità statica per un ampliamento.
L’immobile dispone di un piano interrato completo, che offre ulteriore spazio utile e di deposito. Qui si trovano complessivamente tre locali cantina e il locale caldaia.
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Dopo l’evento alluvionale sono già stati eseguiti alcuni lavori, come la sostituzione parziale delle finestre, l’installazione di un nuovo impianto di riscaldamento, il risanamento parziale delle tubazioni dell’acqua e l’isolamento della facciata. Inoltre, sono ancora necessari ulteriori lavori sull’edificio, nonché interventi di manutenzione e ristrutturazione. L’entità concreta dei lavori ancora da eseguire non è stata verificata e dovrà essere valutata dall’acquirente nell’ambito di un sopralluogo e di una verifica propri.
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335.000 € Trier-Ehrang -Casa residenziale parzialmente ristrutturata per la famiglia numerosa o come casa trifamiliare54293 Trier
335.000 € Trier-Ehrang -Casa residenziale parzialmente ristrutturata per la famiglia numerosa o come casa trifamiliare54293 Trier
1.987.000 € Progettato in modo compatto con ambizione architettonica54293 Trier
