| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 30 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 1 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 30 m² |
|---|
| Precio de compra | 249.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 8.300,00 €/m² |
| Comisión | 0 |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1073036
Se ofrece a la venta un apartamento de 1 habitación muy bien distribuido en Múnich, con aprox. 30 m² de superficie habitable, situado en la 3.ª planta de un edificio residencial bien cuidado de cuatro plantas. Dispone de ascensor y se puede acceder al apartamento sin barreras arquitectónicas.
La distribución bien concebida ofrece, pese a su tamaño compacto, una agradable y funcional sensación de amplitud. El amplio recibidor cuenta con un práctico armario empotrado y separa la zona de estar/dormitorio del cuarto de baño. La luminosa sala de estar y dormitorio ofrece múltiples posibilidades de diseño y acceso a un balcón cubierto.
La cocina independiente integrada se encuentra en una estancia propia y dispone de una ventana que proporciona iluminación y ventilación naturales. La instalación eléctrica ha sido modernizada; los fusibles están equipados con un interruptor diferencial. Se dispone de un certificado energético vigente.
Actualmente, el apartamento está alquilado, pero, previo acuerdo, puede entregarse desocupado a corto plazo. Gracias a su atractiva ubicación cerca de BMW, es adecuado tanto para uso propio como, especialmente, como excelente inversión, en particular para el concepto de «alquiler temporal», muy demandado.
Actualmente se ha acordado un alquiler bruto de 980 € mensuales. Este importe incluye los gastos comunitarios, la electricidad y una tarifa plana de internet. Todo el inventario está incluido en el precio de compra, por lo que el concepto de alquiler existente puede asumirse sin interrupciones.
La rentabilidad neta actual del alquiler es de aprox. 3,1 %, y la rentabilidad bruta, de aprox. 4,7 %: un valor atractivo para el mercado inmobiliario de Múnich.
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485.000 € Vivienda exclusiva en un entorno verde – apartamento de 2 habitaciones sin comisión en una ubicación privilegiada80807 München– Parkstadt Schwabing
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