| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 73 m² |
| Año construido | 1990 |
| Disponibles | 01.01.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Precio de compra | 309.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.232,88 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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🏡 Luminoso apartamento de 3 habitaciones en ático con logia sur, plaza de aparcamiento y cocina equipada – ¡ocupación posible a partir del 01.01.2026!
Schweinauer Hauptstraße 143 · 90441 Núremberg (Röthenbach bei Schweinau)
Precio de compra: 299.000 € | Superficie habitable: aprox. 73 m² | 3 habitaciones | Sin comisión
✨ Aspectos destacados de un vistazo:
- Luminoso apartamento de 3 habitaciones en ático con encanto
- Tranquila logia sur con toldo – ideal para relajarse
- Muy bien conservado, luminoso y acogedor – parquet de alta calidad
- Modernas ventanas de plástico con aislamiento térmico (2018) con persianas enrollables
- Plaza de aparcamiento dúplex en el garaje subterráneo (incluida en el precio de compra)
- Cocina equipada incluida
- Ocupación/entrega a partir del 01.01.2026
- ¡Sin comisión directamente del propietario!
📍 Ubicación – céntrica y práctica:
El apartamento se encuentra en el popular barrio de Röthenbach bei Schweinau en Núremberg. Tiendas, panadería, farmacia y otros comercios de proximidad están a poca distancia a pie.
El metro (aprox. 400 m) y la parada de autobús (200 m) se encuentran en las inmediaciones. La Südwesttangente se puede alcanzar en pocos minutos en coche.
🏠 El apartamento:
Este cuidado apartamento se encuentra en el ático de un tranquilo complejo residencial del año 1990.
Ofrece aprox. 73 m² de superficie habitable, distribuidos en:
- Amplio salón con acceso a la logia sur
- Dormitorio con parquet
- Habitación infantil/de trabajo o vestidor
- Cocina independiente incl. cocina equipada
- Baño con luz natural con bañera y conexión para lavadora
- Recibidor con mucho espacio y portero automático
Además, el apartamento incluye:
- Trastero en el sótano
- Plaza de aparcamiento en garaje subterráneo (duplex superior)
- Lavadero y cuarto de bicicletas de uso comunitario
🔧 Equipamiento:
- Calefacción central de gas
- Ventanas de plástico con doble acristalamiento (2018)
- Suelos de parquet en salón y dormitorios
- Baldosas en cocina y baño
- Baño alicatado hasta el techo, con bañera y ventana
- Conexión para lavadora en el baño
- Logia sur con elementos de ventana de madera y toldo
💶 Económico:
- Gastos de comunidad: aprox. 377 €/mes
(de los cuales aprox. 243 € repercutibles incl. calefacción, 45 € aportación a reservas)
- Consumo energético: 135 kWh/(m²a) – clase de eficiencia energética E
- Certificado energético válido hasta 11/2028
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249.000 € De jóvenes a mayores: apartamento de 2 habitaciones recién renovado con balcón soleado en planta baja elevada90441 Nürnberg
249.000 € De jóvenes a mayores: apartamento de 2 habitaciones recién renovado con balcón soleado en planta baja elevada90441 Nürnberg– Schweinau
149.000 € Apartamento de 2 habitaciones de 56 m² directamente del propietario90441 Nürnberg– Schweinau
