Apartamento en Núremberg

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Property description

🏡 Luminoso apartamento de 3 habitaciones en ático con logia sur, plaza de aparcamiento y cocina equipada – ¡ocupación posible a partir del 01.01.2026!

Schweinauer Hauptstraße 143 · 90441 Núremberg (Röthenbach bei Schweinau)
Precio de compra: 299.000 € | Superficie habitable: aprox. 73 m² | 3 habitaciones | Sin comisión



✨ Aspectos destacados de un vistazo:



- Luminoso apartamento de 3 habitaciones en ático con encanto


- Tranquila logia sur con toldo – ideal para relajarse


- Muy bien conservado, luminoso y acogedor – parquet de alta calidad


- Modernas ventanas de plástico con aislamiento térmico (2018) con persianas enrollables


- Plaza de aparcamiento dúplex en el garaje subterráneo (incluida en el precio de compra)


- Cocina equipada incluida


- Ocupación/entrega a partir del 01.01.2026


- ¡Sin comisión directamente del propietario!




📍 Ubicación – céntrica y práctica:

El apartamento se encuentra en el popular barrio de Röthenbach bei Schweinau en Núremberg. Tiendas, panadería, farmacia y otros comercios de proximidad están a poca distancia a pie.
El metro (aprox. 400 m) y la parada de autobús (200 m) se encuentran en las inmediaciones. La Südwesttangente se puede alcanzar en pocos minutos en coche.



🏠 El apartamento:

Este cuidado apartamento se encuentra en el ático de un tranquilo complejo residencial del año 1990.
Ofrece aprox. 73 m² de superficie habitable, distribuidos en:



- Amplio salón con acceso a la logia sur


- Dormitorio con parquet


- Habitación infantil/de trabajo o vestidor


- Cocina independiente incl. cocina equipada


- Baño con luz natural con bañera y conexión para lavadora


- Recibidor con mucho espacio y portero automático


Además, el apartamento incluye:



- Trastero en el sótano


- Plaza de aparcamiento en garaje subterráneo (duplex superior)


- Lavadero y cuarto de bicicletas de uso comunitario




🔧 Equipamiento:



- Calefacción central de gas


- Ventanas de plástico con doble acristalamiento (2018)


- Suelos de parquet en salón y dormitorios


- Baldosas en cocina y baño


- Baño alicatado hasta el techo, con bañera y ventana


- Conexión para lavadora en el baño


- Logia sur con elementos de ventana de madera y toldo




💶 Económico:



- Gastos de comunidad: aprox. 377 €/mes
(de los cuales aprox. 243 € repercutibles incl. calefacción, 45 € aportación a reservas)


- Consumo energético: 135 kWh/(m²a) – clase de eficiencia energética E


- Certificado energético válido hasta 11/2028

Location