| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 190 m² |
| Año construido | 1980 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 500 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 5 |
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 81 m² |
| Precio de compra | 1.992.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 10.484,21 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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DEL PROPIETARIO
Contacto señora Roth
0151/25263080
Por motivos profesionales nos separamos de nuestra preciosa casa, en la que hemos vivido muchos años. La casa está disponible para ocupar de inmediato.
Nuestra exclusiva casa de arquitecto independiente dispone de una superficie total aproximada de 271 m² construidos y útiles, entre otros, de un total de 6 habitaciones, además de una amplia sala de ocio de más de 30 m² y 2 baños (más aseo de invitados).
Además, la casa ofrece la posibilidad de ampliar con otras dos habitaciones; la correspondiente licencia de obras del año 2024 ya está concedida.
Gracias a la extraordinaria cubierta de un agua, toda la planta baja se extiende como un espacio residencial tipo loft abierto de más de 70 m², incluido el comedor y la cocina. Las fachadas acristaladas permiten disfrutar de unas impresionantes vistas a la vegetación.
A través de la escalera acristalada se accede a la galería de la planta superior, con dos dormitorios (entre ellos, una suite principal con baño principal).
En el semisótano, iluminado con luz natural gracias a sus fachadas acristaladas, se encuentran 3 amplias habitaciones que pueden utilizarse como dormitorios, habitaciones de invitados, gimnasio, habitaciones para empleados o también como oficina en casa. Además, el semisótano dispone de un cuarto de lavandería completamente equipado y un baño con ducha.
El jardín aterrazado está completamente ajardinado, con árboles altos y setos de tuyas.
La casa dispone de un garaje doble y otros 3 aparcamientos para vehículos en el patio. A este se accede mediante una puerta de entrada totalmente eléctrica y ofrece la máxima privacidad en pleno centro de la ciudad.
- Carpintería empotrada de alta calidad en toda la casa
- Cocina empotrada completa de carpintería con electrodomésticos de cocina Gaggenau y Liebherr de primera calidad
- Aire acondicionado del año 2024
- Lavadora Miele; secadora Miele
- Altura de techo de hasta 4,5 m
- Destacada casa de arquitecto con cubierta de un agua
- construcción maciza de ladrillo
- excelente distribución de las habitaciones
- ambiente luminoso y acogedor
- calefacción por suelo radiante
- jardín soleado orientado al sur/oeste con terraza (sol durante todo el día)
- parquet de roble de alta calidad en los dormitorios
- chimenea abierta de leña en la terraza exterior
- baños atemporales
- Garaje doble
- Sistema de alarma
- Nueva instalación de calefacción WOLF del año 2018
- Caseta de jardín de alta calidad de la marca Biohort
- Modernizada continuamente; última gran modernización y renovación en 2019
DE PARTICULAR
DEL PROPIETARIO
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Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Esta excepcional vivienda unifamiliar se encuentra en una ubicación céntrica, urbana y privilegiada en el suroeste de Múnich, en una zona tranquila a poca distancia a pie del hermoso y verde Westpark, que invita a dar largos paseos.
Esta excelente ubicación combina la comodidad de un entorno tranquilo y verde con la proximidad a la infraestructura urbana. El centro de la ciudad se puede alcanzar en tren en solo unos minutos.
En las inmediaciones encontrará todas las instalaciones necesarias para las necesidades diarias, incluidos supermercados y médicos, a los que se puede llegar cómodamente.
Además, en el vecindario hay varios parques infantiles y zonas para perros, que ofrecen atractivas opciones de ocio para familias y dueños de mascotas. La guardería y la escuela primaria están a poca distancia a pie.
6 km hasta la estación central // 15 min
3 km hasta la Wiesn / Oktoberfest // 8 min
7 km hasta Marienplatz // 20 min
40 km hasta el aeropuerto // 40 min
1.039.800 € El verdadero hogar soñado para el alma.81739 München
999.800 € Aquí está el hogar: llegar. Sentirse bien.81739 München
1.298.900 € ¡Su lugar para sentirse a gusto! Lujo, luz, vida.81739 München
