| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 190 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 500 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 5 |
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 81 m² |
| Prix d'achat | 1.992.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 10 484,21 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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DE LA PART DU PROPRIÉTAIRE
Contact : Mme Roth
0151/25263080
Pour des raisons professionnelles, nous nous séparons de notre magnifique maison, dans laquelle nous avons vécu de nombreuses années. La maison est disponible immédiatement.
Notre maison d’architecte individuelle exclusive dispose d’une surface habitable et utile totale d’environ 271qm, comprenant notamment 6 pièces au total, auxquelles s’ajoute une grande salle de loisirs de plus de 30qm, ainsi que 2 salles de bains (plus des toilettes invités).
La maison offre en outre la possibilité d’une extension de deux pièces supplémentaires – le permis de construire correspondant, datant de 2024, a déjà été accordé.
Grâce à son toit monopente exceptionnel, l’ensemble du rez-de-chaussée s’étend sur plus de 70 qm en un espace de vie ouvert de type loft, comprenant la salle à manger et la cuisine. Les façades vitrées offrent une vue imprenable sur la verdure.
L’escalier vitré mène à la galerie de l’étage, avec deux chambres à coucher (dont une suite parentale avec salle de bains principale).
Au sous-sol semi-enterré, baigné de lumière naturelle grâce à ses façades vitrées, se trouvent 3 pièces spacieuses pouvant servir de chambres à coucher, chambres d’amis, salles de fitness, chambres pour le personnel ou bureaux à domicile. Le sous-sol semi-enterré dispose également d’une buanderie entièrement équipée et d’une salle de bains avec douche.
Le jardin en terrasses est entièrement aménagé, avec de grands arbres et des haies de thuyas.
La maison dispose d’un garage double et de 3 places de stationnement supplémentaires dans la cour. Celle-ci est accessible par un portail d’entrée entièrement électrique et offre une intimité maximale au cœur de la ville.
- Aménagements de menuiserie haut de gamme dans toute la maison
- Cuisine intégrée entièrement réalisée par un menuisier, avec des appareils de cuisine Gaggenau et Liebherr de première qualité
- Climatisation datant de 2024
- Lave-linge Miele ; sèche-linge Miele
- Hauteur sous plafond allant jusqu’à 4,5m
- Maison d’architecte remarquable à toit monopente
- construction massive en briques
- excellente distribution des pièces
- ambiance lumineuse et accueillante
- chauffage au sol
- jardin ensoleillé orienté sud/ouest avec terrasse (soleil toute la journée)
- parquet en chêne haut de gamme dans les chambres à coucher
- cheminée ouverte en bois sur la terrasse extérieure
- salles de bains intemporelles
- Garage double
- Système d’alarme
- Nouvelle installation de chauffage WOLF datant de 2018
- Abri de jardin haut de gamme de la marque Biohort
- Modernisation continue, dernière grande modernisation et rénovation en 2019
DE PARTICULIER
DU PROPRIÉTAIRE
PRIÈRE DE NE PAS CONTACTER D’AGENTS IMMOBILIERS
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Cette maison individuelle exceptionnelle se trouve dans un emplacement central, urbain et privilégié au sud-ouest de Munich, au calme, à quelques minutes à pied du magnifique Westpark verdoyant, qui invite à de longues promenades.
Cet excellent emplacement allie le confort d’un environnement calme et verdoyant à la proximité des infrastructures urbaines. Le centre-ville est accessible en quelques minutes seulement en train.
Dans les environs immédiats, vous trouverez tous les équipements nécessaires au quotidien, notamment des supermarchés et des médecins, facilement accessibles.
Par ailleurs, le quartier compte plusieurs aires de jeux et espaces réservés aux chiens, offrant des possibilités de loisirs attrayantes aux familles et aux propriétaires d’animaux. La crèche et l’école primaire sont facilement accessibles à pied.
6 km jusqu’à la gare centrale // 15 min
3 km jusqu’à la Wiesn / Oktoberfest // 8 min
7 km jusqu’à la Marienplatz // 20 min
40 km jusqu’à l’aéroport // 40 min
1.039.800 € Le véritable rêve résidentiel pour l’âme.81739 München
999.800 € Ici, c’est chez soi : arriver. Se sentir bien.81739 München
1.298.900 € Votre lieu de bien-être ! Luxe, lumière, vie.81739 München
