| Tipo | Bungalow |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 170 m² |
| Año construido | 1965 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 3806 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 5 |
| Estado | Necesidades de renovación |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Precio de compra | 525.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.088,24 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDoble bungalow con dos viviendas independientes que pueden utilizarse conjuntamente. Además, una amplia parcela de 3.806 m2. De ellos, 775 m2 de terreno edificable, 2490 m2 de pradera y 541 m2 de bosque.
Mucho espacio, por ejemplo, para la cría de animales. En el centro de la pradera hay un establo con 2 estancias. Últimamente se utilizaba como casa para abejas, pero también puede utilizarse para otras especies animales.
La casa tiene una estructura constructiva muy sólida. Se terminó en varias fases de construcción. La vivienda delantera estuvo lista para entrar a vivir en 1965, y la trasera se terminó en varias fases de construcción en 1997. Nuestro padre era albañil de profesión. Él mismo tuvo en sus manos cada piedra y cada ladrillo de esta casa.
El inmueble dispone de sótano completo (aprox. 170 m2) y algunas estancias del sótano tienen luz natural y varios accesos directos al exterior a nivel del suelo. Hay dos estancias grandes que también se utilizaron temporalmente como vivienda. Sin embargo, también son adecuadas como oficina o taller. En el sótano hay asimismo un pequeño baño con ducha y una pequeña cocina. También hay dos plazas de garaje, un rincón de taller, un trastero, la sala de calefacción y un amplio lavadero.
Las dos viviendas tienen contadores de electricidad y repartidores de costes de calefacción separados, si se desea registrar por separado la energía de calefacción de las viviendas.
La casa necesita una renovación. Aunque todas las ventanas tienen cristales Thermopen, las de la parte delantera de la casa son de 1965 y deberían sustituirse a su debido tiempo. El suelo de parquet (parquet de tablillas de madera maciza) de tres estancias está decolorado por la luz solar y podría lijarse y volver a sellarse. Se recomienda realizar trabajos de empapelado o aplicar una nueva capa de pintura en la mayoría de las estancias. Sin duda, la fachada exterior podría diseñarse de forma más atractiva.
El tejado se cubrió de nuevo en 2019 (cubierta plana). La calefacción (de gasóleo, 2016) está en buen estado. En otoño de 2025 se instaló un quemador nuevo. Un colector solar en el tejado contribuye a la preparación del agua caliente y llena un gran acumulador de agua caliente en la sala de calefacción. La calefacción ha sido revisada recientemente; el deshollinador también estuvo allí en enero y comprobó que todo estaba en orden. La chimenea del tejado se revistió de nuevo el año pasado.
Hemos resumido información más detallada para los interesados en el sitio web untersteinbach1.de. Allí también encontrarán más imágenes y planos.
Si están interesados, también pueden visitar ya el inmueble desde el exterior y echar un vistazo al terreno. No subestimen el tamaño del terreno. Deberían tener ideas sobre qué quieren hacer con tanta tierra.
Para contactar directamente, escríbanme un correo electrónico a kontakt(ad)untersteinbach1.de .
Entonces podremos concertar una cita para visitar el interior.
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El inmueble se encuentra fuera del pueblo de Herkenrath, en una zona absolutamente rural, y todavía pertenece a Bergisch Gladbach.
En Herkenrath (1,5 km) se encuentran los comercios para las necesidades diarias, así como el centro escolar. En Bensberg (7 km) y Bergisch Gladbach (8 km) hay comercios especializados y médicos especialistas.
Desde Bensberg hay conexión de tranvía con Colonia. Desde Bergisch Gladbach hay una conexión de tren suburbano con la estación central de Colonia.
El acceso a la autopista Moitzfeld/Bensberg está a 6,5 km. La catedral de Colonia, a 24 km.
789.000 € Casa multigeneracional / Inmueble de inversión51429 Bergisch Gladbach– Bensberg
488.000 € Casa pareada cuidada con 5 habitaciones y aire acondicionado en Bergisch Gladbach-Gronau51469 Bergisch Gladbach
798.000 € Vivienda y rentabilidad en una sola propiedad · 3 - 5 unidades residenciales · Jardín de invierno y jardín de ensueño51467 Bergisch Gladbach
