Außenansicht
Eingang
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Flur
Küche
Badezimmer
Treppenhaus
Balkon
| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 99 m² |
| Año construido | 1982 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|
| Precio de compra | 529.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.343,43 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl apartamento tipo maisonette en venta se encuentra en un edificio residencial con un total de cuatro viviendas en Gröbenzell. El edificio se construyó en 1982 y estuvo habitado exclusivamente por sus respectivos propietarios. La vivienda se distribuye en dos plantas y cuenta con una superficie habitable de aprox. 99 m².
En la planta inferior se encuentran la entrada, la cocina, un dormitorio, un baño, un aseo de cortesía y la zona de estar y comedor. Desde la zona de estar se accede al balcón, que cuenta además con dos toldos eléctricos.
En la planta abuhardillada hay una zona diáfana con armarios empotrados, dos habitaciones pequeñas de uso flexible y otro dormitorio con baño propio. Las habitaciones pequeñas pueden utilizarse, por ejemplo, como espacios de almacenamiento o como compactas zonas de trabajo.
En 2009 se sustituyeron todas las ventanas por ventanas de PVC con aislamiento acústico. Desde 2019, todas las ventanas tienen mosquiteras desmontables.
En 2010 se llevó a cabo una renovación integral y un aislamiento térmico de la planta abuhardillada. Entre otras cosas, se modificó la distribución de las habitaciones, se crearon espacios de almacenamiento adicionales y se instaló un suelo de corcho sellado. La vivienda también incluye varios armarios empotrados hechos a medida.
Los electrodomésticos de la cocina se renovaron en 2018. En 2020 se sustituyó la barandilla del balcón y se instaló una empalizada. En 2025, el aseo de cortesía recibió un inodoro nuevo, incluido el depósito de descarga.
La vivienda incluye un trastero cerrado en el sótano de aprox. 6 m² y un garaje individual con cerradura. La puerta del garaje se renovó en 2021 y ese mismo año se pintó el interior del garaje. También hay un lavadero y secadero comunitario, así como un cuarto comunitario para bicicletas.
- Vivienda tipo dúplex en la planta superior y la buhardilla
- Balcón con acceso desde la sala de estar y el dormitorio
- Dos baños
- Aseo de invitados
- Cocina con electrodomésticos renovados en 2018
- Escalera interior entre las plantas de la vivienda
- Zona de uso independiente en la buhardilla
- Dos habitaciones pequeñas en la buhardilla, utilizables, por ejemplo, como trastero o despacho
- Armarios empotrados a medida
- Suelo de corcho sellado en la buhardilla
- Buhardilla reformada y aislada térmicamente en 2010
- Ventanas de plástico con aislamiento acústico, renovadas en 2009
- Mosquiteras extraíbles en todas las ventanas
- Calefacción central de gas
- Suministro centralizado de agua caliente
- Trastero cerrado en el sótano de aprox. 6 m²
- Lavadero y cuarto de secado comunitarios
- Trastero comunitario para bicicletas
- Garaje individual con cerradura
- Puerta del garaje renovada en 2021
- Barandilla del balcón renovada en 2020
- Inodoro nuevo con cisterna en el aseo de invitados, de 2025
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Gröbenzell se encuentra en el distrito de Fürstenfeldbruck, a unos 16 km al oeste del centro de Múnich. El municipio, con alrededor de 20.000 habitantes, forma parte del área metropolitana inmediata de Múnich y también se conoce como ciudad jardín por sus zonas residenciales consolidadas y ajardinadas. En la localidad hay comercios, servicios médicos, centros de cuidado infantil, escuelas y diversas opciones de ocio y deporte.
La vivienda está situada en Gröbenhüterstraße, en una ubicación relativamente céntrica. El centro de Gröbenzell se encuentra a solo unos 500 m. Por ello, es posible llegar en poca distancia a comercios, una farmacia, médicos y otros servicios de primera necesidad.
La zona cuenta con buenas conexiones a la red viaria regional para el transporte privado. Gröbenzell se encuentra entre las autopistas A8 y A99 y las carreteras B2 y B471. Se puede acceder a la A8, entre otros puntos, por los enlaces de Dachau/Fürstenfeldbruck o Langwied, y a la A99 por el enlace de München-Lochhausen/Gröbenzell. Esto ofrece conexiones directas en dirección a Múnich y al resto de la zona circundante.
El transporte público también está bien desarrollado. La estación de S-Bahn de Gröbenzell se encuentra a unos 620 m de Gröbenhüterstraße. La línea S3 conecta Gröbenzell con el centro de Múnich a través de München-Pasing; según datos del municipio, el trayecto hasta Marienplatz dura unos 25 minutos. En las horas punta, el S-Bahn pasa cada 10 minutos. La oferta se complementa con varias líneas de autobús, entre ellas las líneas 830 y 832, así como el autobús exprés X80.
529.000 € Maisonette de 99 m² con dos plantas y garaje individual82194 Gröbenzell
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