CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaBalcónDuchaBañeraJardín
Zona de terreno
2651 m²
Plazas de aparcamiento
8
Estado
Bien guardado.
Pisos en el edificio
3
Superficie de suelo utilizable
195 m²
Certificado energético
A+
15 kWh/(m²·a)Consumo energético
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
1.380.000 €
Precio por m2
6.900,00 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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¡Bienvenido a Glückstadt! En esta hermosa ciudad se encuentra la luminosa y espaciosa propiedad en ubicación directa junto al dique del Elba sobre una warft. La casa con techo de paja está enmarcada por una generosa parcela y ofrece en la estación cálida mucho espacio para relajarse y disfrutar. La loggia, cuidadosamente enmarcada, con vistas al agua es otro punto destacado de esta propiedad. Por planta (sótano, planta baja, planta superior) hay disponibles en la casa aprox.120 m² de superficie útil. El ático ofrece además espacio libre para un diseño creativo propio. Las conexiones necesarias para ello en forma de agua/aguas residuales/calefacción/electricidad ya están instaladas. El sótano, al que se accede por dos portones dobles, es de vano libre (espacio de estacionamiento para un máximo de 6 PKW) y está directamente conectado con la vivienda, de modo que todas las compras pueden llevarse a la casa en seco. Un hueco para montacargas de cargas desde el sótano hasta la cocina (planta baja) y la zona de comedor (planta superior) está preinstalado. La planta baja destaca por una amplia zona de entrada desde la que sube la escalera a la planta superior. La cocina con acceso a la terraza, un baño con ducha y 2 habitaciones más completan aquí la distribución. La joya es la planta superior con su galería abierta. La magnífica vista sobre el dique hacia el agua pone el broche de oro. La construcción en forma de Y permite una vista de ensueño de 180° sobre el Elba. Salón y comedor se integran entre sí y un puente de galería conduce a dos habitaciones más en el lado opuesto. Aquí se encuentran también un amplio cuarto de baño y un pequeño despacho. El ático puede desarrollarse mediante la preparación de una escalera empotrada y conexiones para baño. La superficie útil de aprox.60 m² se divide en dos habitaciones con vistas al Elba, vestidor y un posible baño con ducha. El objeto se calefacciona con una bomba de calor geotérmica orientada al futuro, combinada con calefacción por suelo radiante (en el sótano con radiadores).
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
La pintoresca pequeña ciudad de Glückstadt se encuentra a la derecha del Bajo Elba en Schleswig Holstein. Con sus aprox. 11.000 habitantes ofrece todas las posibilidades de suministro en el entorno cercano. Numerosas tiendas especializadas, un mercado semanal que tiene lugar dos veces por semana, así como farmacias y médicos encuentran los habitantes en el lugar, al igual que las guarderías, una escuela primaria y una escuela comunitaria y el Detlefsengymnasium. También para los trabajadores pendulares Glückstadt es una dirección de residencia atractiva. Gracias a la conexión con la asociación de transporte de Hamburgo (HVV) existen buenas posibilidades, además del coche, de acudir al trabajo con una frecuencia horaria. Si le llevara a Baja Sajonia, dispone de la conexión de ferry Glückstadt - Wischhafen en las inmediaciones.
