Дом на варфте с тростниковой крышей и видом на Эльбу в сказочном месте

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Добро пожаловать в Глюкштадт! В этом прекрасном городе находится светлый и просторный дом
непосредственно у дамбы Эльбы, на искусственном холме.
Дом с камышовой крышей окружён просторным участком и в тёплое время года
предлагает много места для отдыха и приятного времяпрепровождения.
Уютная лоджия с видом на воду — ещё одна изюминка этой недвижимости.
На каждом этаже (подвал, первый этаж, верхний этаж) в доме имеется около 120 м² площади. Мансарда
также предоставляет пространство для индивидуального творческого оформления. Необходимые для этого коммуникации —
водоснабжение/канализация/отопление/электричество — уже проведены.
Подвал, доступный через двое двустворчатых ворот, не имеет внутренних опор (места для парковки максимум 6 легковых автомобилей) и напрямую соединён с
жилым домом, поэтому все покупки можно заносить в дом, не опасаясь дождя. Предусмотрена шахта для грузового лифта из подвала на кухню (первый этаж) и в обеденную зону (верхний этаж).
Первый этаж привлекает просторной входной зоной, откуда лестница ведёт на верхний этаж.
Кухня с выходом на террасу, душевая и ещё 2 комнаты дополняют планировку этого этажа.
Жемчужина дома — верхний этаж с открытой галереей. Великолепный вид на воду поверх дамбы дополняет впечатление.
Y-образная конструкция позволяет наслаждаться потрясающим обзором на 180° на Эльбу и проходящие по ней суда.
Гостиная и столовая объединены, галерейный мост ведёт к двум другим комнатам на противоположной стороне. Здесь также расположены просторная ванная комната и небольшой кабинет.
Мансарда может быть обустроена благодаря предусмотренным проёму для встроенной лестницы и подключениям для ванной комнаты.
Площадь около 60 м² включает две комнаты с видом на Эльбу, гардеробную с возможностью зайти внутрь и помещение, которое можно оборудовать душевой.
Объект отапливается современной геотермальной тепловой помпой в сочетании с подогревом пола
(в подвале — радиаторы).
Подключение к оптоволоконной сети имеется.

Расположение

Подробности о местоположении

Живописный небольшой город Глюкштадт расположен на правом берегу Нижней Эльбы в Шлезвиг-Гольштейне.
С примерно 11 000 жителями он предлагает все возможности для обеспечения повседневных нужд в ближайшем окружении.
Многочисленные специализированные магазины, дважды в неделю проводящийся фермерский рынок, а также аптеки и
врачи доступны жителям на месте, как и детские сады, начальная и общеобразовательная школы, а также гимназия Детлефзена.
Глюкштадт также является привлекательным местом проживания для commuters. Благодаря подключению к транспортному
объединению Гамбурга (HVV) существуют хорошие возможности добираться на работу, помимо автомобиля, с ежечасным интервалом.
Если же вам понадобится отправиться в Нижнюю Саксонию, паромное сообщение Глюкштадт — Вишхафен находится
в непосредственной близости.