Дом на варфте с тростниковой крышей и видом на Эльбу в сказочном месте

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Добро пожаловать в Глюкштадт! В этом прекрасном городе находится светлое и просторное поместье
в непосредственной близости от дамбы Эльбы, на варфте.
Дом с тростниковой крышей окружён просторным земельным участком и в тёплое время года
предлагает много места для отдыха и наслаждения.
Ещё одной изюминкой этой недвижимости является любовно оформленная лоджия с видом на воду.
На каждом этаже (цокольный этаж, первый этаж, верхний этаж) в доме имеется около 120 м² площади. Мансардный
этаж дополнительно предоставляет свободное пространство для индивидуального творческого оформления. Необходимые для этого коммуникации
в виде водоснабжения/канализации/отопления/электрики проложены.
Цокольный этаж, доступный через двое двойных ворот, имеет свободный пролёт (место для парковки максимум 6 автомобилей) и напрямую соединён
с жилым домом, поэтому все покупки можно занести в дом сухими. Шахта грузового лифта от цокольного этажа до кухни (первый этаж) и столовой (верхний этаж) подготовлена.
Первый этаж впечатляет просторной входной зоной, откуда ведёт лестница на верхний этаж.
Кухня с выходом на террасу, душевая и ещё 2 комнаты завершают планировку этого этажа.
Жемчужиной является верхний этаж с открытой галереей. Великолепный вид через дамбу на воду делает своё дело.
Y-образная конструкция обеспечивает потрясающий обзор Эльбы на 180°.
Гостиная и столовая переходят одна в другую, а галерея-мост ведёт к двум дополнительным комнатам на
противоположной стороне. Здесь расположены просторная ванная комната и небольшой кабинет.
Мансардный этаж можно освоить благодаря подготовленной лестнице и подведённым коммуникациям для ванной комнаты.
Площадь около 60 м² разделена на две комнаты с видом на Эльбу, гардеробную, в которую можно войти, и потенциальную
душевую.
Объект отапливается современной геотермальной тепловой насосной установкой в сочетании с тёплыми полами
(в цокольном этаже — радиаторами).

Расположение

Подробности о местоположении

Живописный небольшой город Глюкштадт расположен на правом берегу Нижней Эльбы в Шлезвиг-Гольштейне.
С примерно 11 000 жителями он предлагает все возможности для обеспечения повседневных нужд в ближайшем окружении.
Многочисленные специализированные магазины, дважды в неделю проводящийся фермерский рынок, а также аптеки и
врачи доступны жителям на месте, как и детские сады, начальная и общеобразовательная школы, а также гимназия Детлефзена.
Глюкштадт также является привлекательным местом проживания для commuters. Благодаря подключению к транспортному
объединению Гамбурга (HVV) существуют хорошие возможности добираться на работу, помимо автомобиля, с ежечасным интервалом.
Если же вам понадобится отправиться в Нижнюю Саксонию, паромное сообщение Глюкштадт — Вишхафен находится
в непосредственной близости.