Maison à toit de chaume sur tertre avec vue sur l’Elbe dans un cadre de rêve

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Bienvenue à Glückstadt ! Dans cette magnifique ville se trouve cette propriété lumineuse et spacieuse
située directement sur la digue de l’Elbe, sur un tertre.
La maison au toit de chaume est entourée d’un vaste terrain et offre, pendant la belle saison,
beaucoup d’espace pour se détendre et profiter pleinement.
La loggia aménagée avec soin, offrant une vue sur l’eau, constitue un autre atout majeur de cette propriété.
À chaque étage (sous-sol, rez-de-chaussée, étage), la maison dispose d’une surface au sol d’environ 120 m². Les
combles offrent en outre un espace libre permettant un aménagement créatif personnalisé. Les raccordements
nécessaires à cet effet, sous forme d’eau/évacuation des eaux/chauffage/électricité, sont déjà installés.
Le sous-sol, accessible par deux portails doubles, est sans piliers (espace de stationnement pour 6 voitures maximum) et directement relié
à l’habitation, de sorte que toutes les courses puissent être transportées au sec dans la maison. Une gaine pour monte-charge du sous-sol à la cuisine (rez-de-chaussée) et à la salle à manger (étage) est prééquipée.
Le rez-de-chaussée séduit par une vaste entrée d’où part l’escalier menant à l’étage.
La cuisine avec accès à la terrasse, une salle d’eau avec douche et 2 autres pièces complètent l’aménagement de ce niveau.
La perle est l’étage avec sa galerie ouverte. La vue magnifique par-dessus la digue sur l’eau y contribue largement.
La construction en forme de Y permet une vue panoramique de rêve à 180° sur l’Elbe.
Le salon et la salle à manger communiquent, et une passerelle de galerie mène à deux autres pièces situées
de l’autre côté. Une salle de bains spacieuse ainsi qu’un petit bureau y sont aménagés.
Les combles sont accessibles grâce à la préparation d’un escalier escamotable et aux raccordements pour une salle de bains.
La surface au sol d’environ 60 m² se répartit entre deux pièces avec vue sur l’Elbe, un dressing accessible à pied et une éventuelle
salle d’eau avec douche.
La propriété est chauffée par une pompe à chaleur géothermique tournée vers l’avenir, combinée à un chauffage au sol
(avec radiateurs au sous-sol).

Emplacement

Détails de l'emplacement

La pittoresque petite ville de Glückstadt est située sur la rive droite du Bas-Elbe, dans le Schleswig-Holstein.
Avec ses quelque 11.000 habitants, elle offre toutes les possibilités d’approvisionnement à proximité.
Les habitants y trouvent de nombreux commerces spécialisés, un marché hebdomadaire se tenant deux fois par semaine, ainsi que des pharmacies et des
médecins, tout comme des structures d’accueil de la petite enfance, une école primaire, une école
globale et le lycée Detlefsen.
Glückstadt est également une adresse résidentielle attractive pour les navetteurs. Grâce à sa liaison avec le réseau de transports de Hambourg
(HVV), il est également possible, en plus de la voiture, de se rendre au travail à intervalles d’une heure.
Si vous souhaitez vous rendre en Basse-Saxe, la liaison par ferry Glückstadt - Wischhafen est à votre disposition à proximité immédiate.