Maison à toit de chaume sur tertre avec vue sur l’Elbe dans un cadre de rêve

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Bienvenue à Glückstadt ! Dans cette magnifique ville se trouve cette propriété lumineuse et spacieuse,
située directement sur la digue de l’Elbe, sur un terp.
La maison au toit de chaume est entourée d’un vaste terrain et offre, pendant la belle saison,
beaucoup d’espace pour se détendre et profiter.
La loggia aménagée avec soin, qui donne sur l’eau, est un autre atout de ce bien immobilier.
Chaque étage (sous-sol, rez-de-chaussée, étage) offre environ 120 m² de surface au sol. Les
combles offrent en outre un espace libre à aménager selon vos envies. Les raccordements nécessaires
(eau/évacuation des eaux usées/chauffage/électricité) sont installés.
Le sous-sol, accessible par deux portes doubles, est sans poteaux (espace de stationnement pour 6 voitures maximum) et directement relié
à la maison, de sorte que toutes les courses peuvent être transportées au sec dans la maison. Une
cage d’ascenseur de service reliant le sous-sol à la cuisine (RDC) et à la salle à manger (étage) est prééquipée.
Le rez-de-chaussée séduit par une vaste entrée depuis laquelle l’escalier mène à l’étage.
La cuisine avec accès à la terrasse, une salle d’eau et 2 autres pièces complètent l’aménagement de ce niveau.
Le joyau est l’étage, avec sa galerie ouverte. La magnifique vue sur l’eau par-dessus la digue y contribue
également.
La construction en forme de Y offre une vue à 180° exceptionnelle sur l’Elbe et le trafic maritime.
Le salon et la salle à manger communiquent, et une passerelle de galerie mène à deux autres pièces situées
sur le côté opposé. Une salle de bains spacieuse ainsi qu’un petit bureau s’y trouvent.
Les combles peuvent être aménagés grâce à la préparation d’un escalier escamotable et aux raccordements pour une salle de bains.
La surface au sol d’environ 60 m² comprend deux chambres avec vue sur l’Elbe, un dressing accessible et une éventuelle
salle d’eau.
Le bien est chauffé par une pompe à chaleur géothermique avant-gardiste, combinée à un chauffage au sol
(avec des radiateurs au sous-sol).
Une connexion fibre optique est disponible.

Emplacement

Détails de l'emplacement

La pittoresque petite ville de Glückstadt est située sur la rive droite du Bas-Elbe, dans le Schleswig-Holstein.
Avec ses quelque 11.000 habitants, elle offre toutes les possibilités d’approvisionnement à proximité.
Les habitants y trouvent de nombreux commerces spécialisés, un marché hebdomadaire se tenant deux fois par semaine, ainsi que des pharmacies et des
médecins, tout comme des structures d’accueil de la petite enfance, une école primaire, une école
globale et le lycée Detlefsen.
Glückstadt est également une adresse résidentielle attractive pour les navetteurs. Grâce à sa liaison avec le réseau de transports de Hambourg
(HVV), il est également possible, en plus de la voiture, de se rendre au travail à intervalles d’une heure.
Si vous souhaitez vous rendre en Basse-Saxe, la liaison par ferry Glückstadt - Wischhafen est à votre disposition à proximité immédiate.