CantinaWC per gli ospitiCucina attrezzataBalconeDocciaVascaGiardino
Superficie di trama
2651 m²
Condizione
Ben tenuto
Pavimenti nell'edificio
3
Superficie del pavimento
120 m²
Certificato di energia
A+
15 kWh/(m²·a)Consumo energetico
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
1.380.000 €
Prezzo per m2
5.307,69 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Benvenuti a Glückstadt! In questa splendida città si trova la luminosa e spaziosa proprietà in posizione direttamente sull’argine dell’Elba, su un terp. La casa con tetto in paglia è circondata da un ampio terreno e, nella stagione calda, offre molto spazio per rilassarsi e godersi il tempo libero. La loggia, incorniciata con cura e con vista sull’acqua, è un altro punto di forza di questa proprietà. Per ogni piano (cantina, piano terra, piano superiore) la casa dispone di una superficie di circa 120 m². Il sottotetto offre inoltre spazio libero per una progettazione creativa personalizzata. Gli allacci necessari, per acqua/scarichi/riscaldamento/elettricità, sono già predisposti. La cantina, accessibile tramite due portoni doppi, è priva di pilastri (spazio per un massimo di 6 auto) e collegata direttamente alla casa, così che tutti gli acquisti possano essere portati in casa all’asciutto. È predisposto il vano per un montacarichi dalla cantina alla cucina (piano terra) e alla zona pranzo (piano superiore). Il piano terra colpisce per l’ampio ingresso, dal quale parte la scala che conduce al piano superiore. La cucina con accesso alla terrazza, un bagno con doccia e altre 2 stanze completano la disposizione di questo piano. Il gioiello è il piano superiore, con la sua galleria aperta. La magnifica vista oltre l’argine, sull’acqua, fa il resto. La struttura a forma di Y consente una fantastica vista a 180° sull’Elba e sul traffico navale. Il soggiorno e la sala da pranzo sono comunicanti; un ponte-galleria conduce ad altre due stanze sul lato opposto. Qui si trovano un ampio bagno e un piccolo ufficio. Il sottotetto è accessibile grazie alla predisposizione per una scala retrattile e agli allacci per il bagno. La superficie di circa 60 m² è suddivisa in due stanze con vista sull’Elba, una cabina armadio accessibile e un possibile bagno con doccia. L’immobile è riscaldato da una moderna pompa di calore geotermica, abbinata al riscaldamento a pavimento (nella cantina con radiatori). È disponibile un collegamento in fibra ottica.
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
La pittoresca cittadina di Glückstadt si trova a destra dell’Unterelbe nello Schleswig Holstein. Con i suoi ca. 11.000 abitanti offre tutte le possibilità di approvvigionamento nelle immediate vicinanze. Numerosi negozi specializzati, un mercato settimanale che si tiene due volte alla settimana, così come farmacie e medici, si trovano in loco per gli abitanti, proprio come gli asili nido, una scuola primaria e una scuola comunitaria e il Detlefsengymnasium. Anche per i pendolari Glückstadt è un indirizzo di residenza attraente. Grazie al collegamento con l’Hamburger Verkehrsverbund (HVV) esistono buone possibilità di recarsi al lavoro a intervalli orari anche senza l’auto. Se dovesse trasferirsi in Niedersachsen, la connessione in traghetto Glückstadt - Wischhafen è a sua disposizione nelle immediate vicinanze.
