| Superficie de vida aprox. | 200 m² |
|---|
| Zona de terreno | 803 m² |
|---|
| Precio de compra | 1.156.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.773,55 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLos apartamentos, incluidos los aproximadamente 238,31 m² del semisótano, se encuentran en una villa urbana en el barrio hamburgués de Rahlstedt. El inmueble, construido alrededor de 1900, está actualmente dividido en tres unidades de uso independiente y se encuentra en buen estado de conservación. Además, hay diversas superficies útiles en el semisótano (incluido el garaje subterráneo), un pequeño cobertizo y una zona de barbacoa con una barbacoa de obra provista de horno y ahumadero.
Actualmente, ambas unidades están alquiladas por una renta anual neta de 34.206 EUR.
Las plazas de aparcamiento se encuentran detrás del edificio, al igual que el acceso al garaje subterráneo (1 plaza). El patio y el acceso a la puerta principal están pavimentados; en la zona de la barbacoa se han colocado piedras naturales.
La unidad residencial más grande dispone de un amplio salón, una moderna cocina Siemens con isla de cocina (permanece en el inmueble), una luminosa veranda contigua, un dormitorio y una espaciosa terraza. Además del baño principal con ducha y bañera, hay un aseo de invitados. La unidad también cuenta con un sistema de alarma y un descalcificador de agua potable en el sótano. En 2019 se instaló una nueva calefacción central de gas. Partes de la parcela 4525 están catalogadas como monumento arqueológico.
" fresco, comprometido, sólido "
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1.450.000 € Hamburgo: Edificio plurifamiliar completamente alquilado – 515 m² por 2.815 €/m² – Factor 28,36 – sin comisión22143 Hamburg
1.450.000 € Hamburgo: Edificio plurifamiliar completamente alquilado – 515 m² por 2.815 €/m² – Factor 28,36 – sin comisión22143 Hamburg– Rahlstedt
1.839.650 € Atención inversores: ¡construya, alquile y benefíciese de la amortización fiscal especial!22399 Hamburg
